中新網11月14日電 據《北京日報》報道，上周，天通苑140平方米以上大戶型被要求按商品房價格出售。業內普遍預計，以“商品房”面目示人的天通苑大戶型的售價自然會向周邊項目“看齊”，其均價應該在6000元/平方米左右。

　　據悉，天通苑大戶型按商品房出售的處理方式，政府部門也是醞釀已久。對于備受社會爭議的經濟適用房大戶型問題，北京市建委曾向區縣建委和全市經濟適用房開發企業下發了《關于暫停140平方米以上經濟適用房銷售的緊急通知》，要求從去年8月15日開始，暫停辦理全市140平方米以上經濟適用房的預售登記和產權登記。《通知》中還記載“市建委和相關部門將研究相關政策。”

　　報道稱，政府部門在去年對天通苑、回龍觀等經濟適用房住宅小區調研的基礎上，終于在上周出臺了“相關政策”。

　　鏈家地產天通苑門店的工作人員昨日表示，“從房屋空置的情況和社區100平方米為主的戶型定位來看，大戶型的數量應該不少于200套。”

　　盡管天通苑大戶型“商品房”的銷售時間和面積仍有待確定，但通過對其周邊商品房項目的比較，天通苑“商品房”的價格便可浮出水面。上個月才開盤的北京北6號樓均價達到了6800元/平方米；而位于天通苑南側的明天第一城目前的均價為6850元/平方米。業內人士預測，在按當地地價水平補交綜合地價款和相關稅費之后，天通苑大戶型的售價應該在6000元/平方米左右。

　　“大戶型經濟適用房的售價應該由綜合因素決定。”中原地產華北區總經理李文杰認為，不妨借鑒香港的模式，新價格的制定應綜合考慮社區內其他業主購買經濟適用房時的價格、購房時周邊區域商品房的價格和目前的市場價格。(劉宇鑫)