中新網(wǎng)10月25日電 據(jù)每日經(jīng)濟新聞報道，24日，新加坡房地產巨擘嘉德置地宣布與花旗集團合作，建立了一支專門用于中國房地產投資的私募基金——“凱德中國發(fā)展基金”(CCDF)，并于日前完成募集工作。

　　嘉德置地總裁廖文良指出：“凱德中國發(fā)展基金的推出是基于我們對中國房地產業(yè)長期健康發(fā)展的充分信心。”

　　據(jù)介紹，凱德中國發(fā)展基金規(guī)模為4億美元，由對中國經(jīng)濟及房地產長期發(fā)展看好的投資者注資成立。凱德中國發(fā)展基金由凱德中國發(fā)展基金管理有限公司管理，投資目標定位于人口密度高、增長快且人均GDP穩(wěn)步提升地區(qū)內的大規(guī)模住宅、寫字樓、綜合性房地產開發(fā)以及服務公寓項目。環(huán)渤海灣地區(qū)、長三角地區(qū)、珠三角地區(qū)和中國中西部地區(qū)的物業(yè)市場成為基金的四大高度關注區(qū)。

　　其中，凱德中國發(fā)展基金的首個投資項目即選中長三角地區(qū)的浙江寧波。該項目是位于浙江省寧波市的一個綜合性房地產項目，占地98413平方米，投資額達10.7億元，由相連的5個地塊組成，其中4塊為居住用地，另一塊為住宅及商業(yè)綜合用地，嘉德置地將擁有50%的股份。

　　事實上，凱德中國發(fā)展基金已是嘉德置地為中國市場發(fā)起的第二只私募基金。此前的凱德中國住宅基金以6100萬美元的規(guī)模試水中國物業(yè)市場，迄今已經(jīng)完成全部投資。

　　業(yè)內人士認為，花旗加入，也是其借力嘉德，為日后大力介入中國物業(yè)市場的前期探路之舉。

　　花旗國際有限公司董事郭光明表示，花旗旗下的高凈值客戶對中國這樣的經(jīng)濟高速增長地區(qū)的投資興趣與日俱增。作為豐富其資產組合的有力手段之一，他們尤其有意投資這些地區(qū)的房地產業(yè)。房地產有提高全面風險調適后收益率的潛能，它與其他資產等級的低相關性也使其成為這些客戶資產管理組合中的重要部分。(王舒）