中新網(wǎng)3月10日電 據(jù)第一財經(jīng)日報報道，早在去年，首創(chuàng)將出售“一千棟”項(xiàng)目的消息就已經(jīng)甚囂塵上，但當(dāng)時業(yè)內(nèi)均將買家鎖定其控股上市公司首創(chuàng)置業(yè)。日前，有消息稱首創(chuàng)與合生創(chuàng)展就“一千棟”項(xiàng)目達(dá)成合作協(xié)議，經(jīng)過進(jìn)一步確實(shí)，首創(chuàng)此次的合作對象其實(shí)是珠江集團(tuán)。

　　首創(chuàng)集團(tuán)董事長劉曉光在接受《第一財經(jīng)日報》采訪時表示，此次合作的主要形式為珠江出資，首創(chuàng)出地及當(dāng)?shù)刭Y源，雙方持股比例的分配還在進(jìn)一步協(xié)商之中。

　　報道稱，首創(chuàng)集團(tuán)此次的合作者是珠江而非合生，多少令人感到錯愕。

　　合生和珠江在房地產(chǎn)市場上多年來如影隨形，多次傳出即將合并的消息，但根據(jù)記者最近從合生方面得到的消息，兩家集團(tuán)至今尚未整合。自去年開始，珠江涉足物流領(lǐng)域，珠江方面亦表示物流將是其未來發(fā)展的戰(zhàn)略。但此次，借收購“一千棟”，珠江又重新“殺”回了住宅開發(fā)市場。

　　珠江方面表示，由于進(jìn)一步的合作細(xì)節(jié)尚未確定，因此不方便透露過多信息。

　　“一千棟”項(xiàng)目位于北京市溫榆河上游，占地面積2400畝，總建筑面積56萬平方米，擬建1302棟獨(dú)棟別墅，是迄今為止北京規(guī)模最大的獨(dú)棟別墅項(xiàng)目。實(shí)際上，在這個項(xiàng)目中，首創(chuàng)先期已經(jīng)與富陽地產(chǎn)、宏福地產(chǎn)進(jìn)行了合作，劉曉光透露，三家所持股份相差不大。

　　實(shí)際上，旗下已擁有一家專業(yè)房地產(chǎn)上市公司的首創(chuàng)集團(tuán)，自己開發(fā)房地產(chǎn)本身就令人有越俎代庖之感。劉在接受記者采訪時曾表示：“我們是想將項(xiàng)目養(yǎng)熟，然后再裝到上市公司的殼里去。”

　　談及這種做法的原由，劉表示是考慮到房地產(chǎn)開發(fā)具有周期性，無論是一級土地開發(fā)還是二級項(xiàng)目開發(fā)，由首創(chuàng)集團(tuán)運(yùn)作成熟后，再給首創(chuàng)置業(yè)，可維持上市公司首創(chuàng)置業(yè)業(yè)績的均衡。

　　劉曉光作出解釋，上市公司往往更青睞開發(fā)周期短、資金收益快的項(xiàng)目，“一千棟”由于體量較大最終被首創(chuàng)置業(yè)放棄。

　　“未來，首創(chuàng)集團(tuán)將作為上市公司的儲備器，集團(tuán)先期運(yùn)作項(xiàng)目，然后由置業(yè)進(jìn)行挑選收購。”劉表示。(王芳潔)