中新網4月12日電 據國土資源部消息，當前，中國土地執法中出現了一些值得關注的新問題、新苗頭。土地違法的新動向表現為：“以租代征”愈演愈烈，搞假招拍掛、假投資，違規設開發區和建高爾夫球場、高檔別墅等。

　　國土資源部執法監察局局長張新寶說，從部執法監察局掌握的案例看，近期土地違法較集中地表現為以下幾種慣用手法：

　　一種是“以租代征”，規避農用地轉用審批和新增建設用地有償使用費的繳納。這一現象有愈演愈烈之勢，已不是點上而是面上的普遍問題。

　　另一種違法手段是搞假招拍掛、假投資。在掛牌出讓中按照事先指定的開發商，“量身定做”競爭條件，取代公開、平等競爭，有的企業以投資入股名義先控股，規避增值稅、契稅，再轉手倒賣，不真正搞開發，專事從中漁利。這也是今年國土資源部治理商業賄賂的一個重要方面。

　　此外，違規設開發區(一些地方叫“造城招商”)和建別墅、高爾夫球場等在土地市場治理整頓中查處的違法現象出現反彈，成為目前土地違法的“重災區”。

　　從調查情況看，有些地方在治理整頓中弄虛作假的現象比較嚴重。一些地方為了躲過風口浪尖，玩數字游戲，搞假摘牌、假撤并。治理整頓的風頭過去，就蠢蠢欲動、故伎重演。一些地方治理整頓中名義上已摘牌的園區如今仍然在建，甚至還在擴區。

　　另外，在政府主導下，各地打政策擦邊球，違規建高爾夫球場、高檔別墅的現象比較普遍。

　　張新寶說，地方政府一般通過修改土地利用總體規劃和采用拆分手段，化整為零批地。有的省份把土地利用總體規劃修編的審批權下放給地市，調整基本農田成了一件十分隨意的事情，占用基本農田必須報國務院審批成了一句空話。(張晏)