中新網(wǎng)北京9月27日消息：紐約世貿(mào)中心遭遇恐怖襲擊一周之后，國(guó)際知名房地產(chǎn)服務(wù)及投資管理公司仲量聯(lián)行，公布了該公司就此次恐怖攻擊事件對(duì)紐約以至全球房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響所作的估計(jì)及分析。

　　據(jù)財(cái)經(jīng)時(shí)報(bào)報(bào)道，根據(jù)初步分析得出的數(shù)據(jù)，仲量聯(lián)行公司指出此次恐怖攻擊事件單對(duì)房地產(chǎn)業(yè)所構(gòu)成的直接損失已經(jīng)高達(dá)100億美元。這當(dāng)中包括對(duì)紐約世貿(mào)中心／世界金融中心附近一帶的建筑所造成的整體損失。

　　就曼哈頓而言，商業(yè)寫(xiě)字樓供應(yīng)面積在事發(fā)后當(dāng)場(chǎng)即時(shí)就減少了約2500萬(wàn)平方尺(約232萬(wàn)平方米)，而未來(lái)12個(gè)月的損失凈額預(yù)料將會(huì)超過(guò)2000萬(wàn)平方尺(約185.8萬(wàn)平方米)，相當(dāng)于曼哈頓下城寫(xiě)字樓市場(chǎng)整體供應(yīng)的18.5%。

　　仲量聯(lián)行綜合目前所有的數(shù)據(jù)得出如下的結(jié)論：在算入上星期的損失后，曼哈頓房地產(chǎn)市場(chǎng)的總供應(yīng)量為3.28億平方尺——這個(gè)數(shù)字使其仍然可以保持全球第二大寫(xiě)字樓市場(chǎng)的地位，僅次于東京(全球第一大寫(xiě)字樓市場(chǎng))——同時(shí)仍占紐約大都會(huì)房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)量的59%。曼哈頓下城分區(qū)市場(chǎng)的總供應(yīng)量，在遭遇事件嚴(yán)重打擊，損失2000平方尺面積后，現(xiàn)在依然還有8900萬(wàn)平方尺。

　　仲量聯(lián)行還認(rèn)為，全球商業(yè)物業(yè)的租戶(hù)或買(mǎi)家受此次事件的影響將包括：面對(duì)經(jīng)濟(jì)層面等諸多不明朗因素，潛在的業(yè)主公司有可能擱置房地產(chǎn)決策，暫時(shí)停止租用、購(gòu)買(mǎi)商業(yè)物業(yè)面積以供使用。

　　另外，遭到此次事件嚴(yán)重打擊，世界著名的商廈及高層的寫(xiě)字樓聲譽(yù)實(shí)際已經(jīng)大大受損，這些著名商廈及高層寫(xiě)字樓樓面的租金溢價(jià)有可能下跌。

　　世貿(mào)中心的此次大劫，也給建筑商們提出了警告，當(dāng)前部分發(fā)展中項(xiàng)目在建筑規(guī)格、空間及結(jié)構(gòu)配置上需要重新做出檢討。仲量聯(lián)行同時(shí)認(rèn)為，保安的質(zhì)量將會(huì)成為甲級(jí)與次級(jí)寫(xiě)字樓的界定及取決因素。(楊熙)