當下,國家調控房市的政策組合拳拳到肉,炒樓資金退出之后何去何從成為投資者關注的焦點。包括中金公司等權威機構認為,原有活躍在房地產的投機資金在未來一段時間里將流向其他領域,包括股市,資金規模大概在3000億到4000億左右。但是從近期股市資金動向來看,目前為止炒樓熱錢未殺進股市。

　　中金公司周三發布報告認為,政府對房地產投機的打壓,將使得原有活躍在房地產的投機資金流向包括股市在內的其他領域,而從流向的結構上,這類資金更可能流向投機性質更強的中小盤以及題材性個股。

　　　只有股市才能容納熱錢

　　熱錢研究專家黎友煥對熱錢進入股市更是深信不疑,并給出了時間期限:3個月。“由于樓市中的熱錢規模龐大,在目前民間投資渠道不夠充分的情況下,這些熱錢很難找到合適的出口,只有股市才適合大筆資金的進出,因此股市將是熱錢最終的'避難所’。”黎友煥認為。

　　在黎友煥看來,在國家調控政策的打壓下,炒樓熱錢已經選擇了快速離場。目前,股市已跌至底部,隨著未來兩至三周股市的企穩,市場將會對熱錢的流入有所反應。但由于目前房貸調控剛剛開始,熱錢的大規模撤離并重新轉換跑道需要一段時間,預計2~3個月的時間熱錢才會大規模流入股市。

　　全國范圍看,從樓市退出的熱錢可能達到上千億的規模,而這還是很保守的數字。長江證券(000783,股吧)分析師白松認為,“恐怕沒人知道這筆資金的總量是多少,但數量巨大是肯定的。如果政策調控到位,預計流出樓市的資金不會少于3000億。”

　　中證投資首席分析師徐輝認為,具體數據很難核算。假設43995億元中有一成的資金轉戰股市,也可能有三四千億元的規模。

　　而據中信證券(600030,股吧)最新研究也稱,此次地產新政將可能從樓市中擠出4000億左右的資金流入股市。

　　熱錢暫未進入股市

　　從上周資金流向看,除了上周二反彈有機構70億資金流入外,隨后幾天兩市資金均為凈流出。起碼,到目前為止,炒樓熱錢未殺進股市。分析師認為,即使有熱錢流入股市的可能,但能有多少資金進入的問題也值得質疑和觀察,對股市本身的影響有限,不可能因此左右A股后市走向。