史煒，國(guó)務(wù)院發(fā)展和改革委員會(huì)經(jīng)濟(jì)體制與管理研究所研究員，信息產(chǎn)業(yè)部電信經(jīng)濟(jì)專家委員會(huì)委員，對(duì)中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)有深入的研究，對(duì)北京、上海等地的房地產(chǎn)市場(chǎng)有獨(dú)特而深入的研究。

　　“股市不下探到2000點(diǎn)，中國(guó)股民就沒(méi)有希望。”“如果地產(chǎn)商的資金鏈斷裂，中國(guó)的房市必將陷入非理性回調(diào)，局面不可收拾。”6日，經(jīng)濟(jì)學(xué)專家史煒在本報(bào)作“奧運(yùn)會(huì)后中國(guó)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)”報(bào)告時(shí)，就中國(guó)目前最熱門(mén)的經(jīng)濟(jì)話題——股市和樓市如此直言，但他同時(shí)強(qiáng)調(diào)這仍是“一家之言，聽(tīng)眾要多分析”。

　　直言股市

　　“機(jī)構(gòu)利用救市信號(hào)，反向操縱市場(chǎng)”

　　整個(gè)8月，中國(guó)的股市都處于下跌通道，政府的救市利好為什么不起一點(diǎn)作用呢？

　　史煒教授認(rèn)為，在股市處于不可逆的下降通道時(shí)，政府的所有救市行為和星星點(diǎn)點(diǎn)的利好，都是無(wú)濟(jì)于事的。所謂不可逆，是因?yàn)榻裉斓谋┑�恰恰是由于前幾年賣資源、全流通的結(jié)果，外資、特大機(jī)構(gòu)掙足錢早早退場(chǎng)，在基金、中小機(jī)構(gòu)自救中，新的大機(jī)構(gòu)正是利用政府的救市信號(hào)，反向操縱市場(chǎng)，完成聯(lián)合做空的目標(biāo)。因此，只有讓股市跌無(wú)可跌，政策才會(huì)為制定者所用。

　　“股市會(huì)下探到2000點(diǎn)，這是市場(chǎng)底，而不是政策底”

　　“我認(rèn)為股市沒(méi)有所謂政策底，只有市場(chǎng)底。”史煒表示。

　　那么，什么時(shí)候是市場(chǎng)底？什么時(shí)候股市才跌無(wú)可跌？史煒認(rèn)為2000點(diǎn)就是一個(gè)界限，或者說(shuō)是一個(gè)平衡點(diǎn)，因?yàn)榇藭r(shí)許多股票早已跌破了發(fā)行價(jià)，小散戶們也已割肉割得沒(méi)法再割，機(jī)構(gòu)或者基金沒(méi)有辦法再投機(jī)，而一些外資則會(huì)趁此時(shí)機(jī)在流通市場(chǎng)收購(gòu)中國(guó)優(yōu)秀的公司股票，并要求在董事會(huì)占有一定的席位。“在這種情況下，國(guó)家不可能不出臺(tái)政策保護(hù)這些關(guān)乎國(guó)計(jì)民生的產(chǎn)業(yè)、行業(yè)。”

　　“一些金牌股評(píng)師的話語(yǔ)權(quán)被買斷”

　　“所謂的金牌股評(píng)師、基金經(jīng)理，他們中的一些人話語(yǔ)權(quán)是被機(jī)構(gòu)買斷的，其背后有大量的資金在支撐著。”史煒說(shuō)，這些資金的持有機(jī)構(gòu)要求他炒作或打壓某只股票時(shí)，股評(píng)師決不敢朝相反的方向說(shuō)，“即使賠錢了，這些基金經(jīng)理們也不會(huì)自己掏腰包，反正賠的都是基民的錢，所以散戶一定不要盲目跟著分析師和機(jī)構(gòu)買股票。”

　　史煒建議手頭有小額余錢的普通市民，可以將錢放入股市，但近期不要投入房地產(chǎn)，因?yàn)椤斑@一輪的房地產(chǎn)調(diào)控會(huì)比股市長(zhǎng)”。而且根據(jù)現(xiàn)在股市的情況，千萬(wàn)不要期望某只股票能翻番，“漲個(gè)10%就賣掉，多操作幾個(gè)10%你的資產(chǎn)不就翻番了？”

　　直言樓市

　　“未來(lái)兩三個(gè)月內(nèi)樓市會(huì)有一個(gè)深入的調(diào)整”

　　談到目前各方神經(jīng)最為敏感的房地產(chǎn)市場(chǎng)，史煒認(rèn)為，現(xiàn)在中國(guó)的房市仍然是結(jié)構(gòu)性調(diào)整，房?jī)r(jià)的變化也是結(jié)構(gòu)性變化。“未來(lái)兩三個(gè)月內(nèi)樓市會(huì)有一個(gè)深入的調(diào)整，如果結(jié)構(gòu)性調(diào)整演變?yōu)檎�體陷落，房地產(chǎn)商的資金鏈斷裂，那么中國(guó)的房市將不可收拾。”

　　史煒?lè)治觯�前幾年的中�?guó)市場(chǎng)是一個(gè)賣資源的市場(chǎng)，包括賣國(guó)有資本、全流通改革、賣土地等，現(xiàn)在，賣資源所要承擔(dān)的成本和風(fēng)險(xiǎn)已超過(guò)了政府的掌控能力。所謂的土地控制和投機(jī)者的行為，反而使房?jī)r(jià)暴漲。

　　“所以，從根本上說(shuō)中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫是各地政府推出來(lái)的，土地的拍賣又將地價(jià)直接拉上來(lái)。”史煒?lè)治觯�現(xiàn)在中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了“冬天”，今后，如果在緊縮政策下地方政府完成不了GDP指標(biāo)，就可能間接放寬信貸。同時(shí)，他們還可能會(huì)要求中央適度放寬土地管制，均可能提高土地供應(yīng)量，這對(duì)死扛房?jī)r(jià)的地產(chǎn)商無(wú)疑是雪上加霜。(記者 程國(guó)平)