中新社曼谷十月十三日電 (記者 顧時宏)此間權(quán)威機構(gòu)泰華農(nóng)民研究中心十三日稱，美國金融危機引發(fā)的全球化反應(yīng)局勢下，泰國的房地產(chǎn)業(yè)也不可避免地將受到打擊，因為泰國的房地產(chǎn)開發(fā)必須依賴部分外國投資，包括借款和外國直接投資。

　　該機構(gòu)指出，今年前七個月，泰國房地產(chǎn)業(yè)的外國直接投資額超過三百三十六億泰銖，年同比增長百分之六十六點八，在泰國的外國直接投資總額中占有二成五的比重，且投資泰國房地產(chǎn)業(yè)的外資部分來自發(fā)生財政問題的公司如雷曼兄弟控股公司，其對泰國房地產(chǎn)業(yè)的投資是通過各種形式進行的。

　　泰華農(nóng)民研究中心認為，美國和歐洲投資者出售其在泰國資產(chǎn)的行為，也許將導(dǎo)致泰國房地產(chǎn)業(yè)市場的投資者結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，尤其是將有更多來自中東和新加坡的投資者取而代之。

　　不過，美國金融危機可能對泰國房地產(chǎn)市場的需求產(chǎn)生間接影響，即用于投資擴大生產(chǎn)或擴展業(yè)務(wù)的外國資金可能會放緩對泰國的投資，這將對工業(yè)園區(qū)或服務(wù)公寓等造成影響。

　　同時，主要取決于外國投資者或散戶投資者的購買力的高檔公寓項目和建造在泰國旅游景點的房地產(chǎn)項目，也可能會受到上述客戶群的購買力因全球經(jīng)濟衰退而下降的影響。

　　此外，已發(fā)生的金融危機可能對部分房地產(chǎn)開發(fā)商的融資造成影響，泰國房地產(chǎn)開發(fā)商還將面臨更大的融資困難，因為資本市場受到經(jīng)濟風(fēng)險增加的影響。

　　該中心認為，今后泰國房地產(chǎn)開發(fā)商除了面臨美國金融危機的挑戰(zhàn)外，還須謹(jǐn)慎處理和密切關(guān)注國內(nèi)因素對房地產(chǎn)開發(fā)商的經(jīng)營造成的風(fēng)險，尤其是持久無法化解的政治危機，且泰國經(jīng)濟也趨向放緩，盡管目前石油價格下降使國內(nèi)消費者面臨的開支壓力得到緩和。(完)