成都農村產權交易所昨成立，“這是一個綜合性的農村產權交易市場，而且在全國是首家。”成都聯合產權交易所總經理秦仕魁說，農民的土地承包經營權、林權、集體建設用地等可以通過市場原則實現有序流轉。交易所一樓的電子屏幕上，100多個土地項目信息滾動顯示著，待價而沽，等待資本的垂青。

　　　　流轉土地 農民不花一分錢

　　新成立的成都農村產權交易所設在成都聯交所內，并不是一個盈利性的機構。作為轉讓方的農戶，并不需要繳納一分錢的服務費用，受讓方也只被收取交易服務成本費。其產權交易范圍包括林權、土地承包經營權、農村房屋產權、集體建設用地使用權、農業科技應用和轉化、農業類知識產權、農村經濟組織股權等等。

　　那么，農村產權流轉應該具備什么條件？以土地承包經營權為例，首先土地的權屬要明晰，農民必須自愿轉讓，受讓方則要具備農業投資、經營能力，而且，流轉的項目還要符合國家法律法規、環保政策和農業產業發展規劃。

　　而在具體操作的流程上，以土地承包經營權為例，農戶或集體組織將已確權頒證的土地在產權交易所發布信息，行政主管部門確定是否符合交易條件。確認后，土地信息通過網絡平臺對外發布，流轉形式可以是轉讓、出租、入股，還可以抵押融資。產權交易所則組織投資者通過電子競價、拍賣、招投標等方式投資土地經營。

　　　　百余項目 引更多省外資本進入

　　龍泉驛萬興鄉鯉魚村1146.147畝土地出租，800元/畝·年，期限20年；農錦公司16.7999畝集體建設用地出讓，80萬元/畝，期限40年……成立第一天，產權交易市場內人頭攢動，100多個土地項目在電子顯示屏上滾動顯示著。值得注意的是，這些價格僅僅是參考底價，“最后的價格是通過競價談判實現的，這是市場原則。”秦仕魁說。

　　作為市場的組織者，成都農村產權交易所希望引入更多的省外資本進入農村，參與現代農業投資。在昨天的簽約現場，也出現了外地企業的身影，中國建筑技術集團成都分公司就簽下了都江堰大觀鎮茶坪村的集體建設用地使用權項目。(記者 唐小濤)