中新網12月18日電 中國人民銀行主管的《金融時報》17日刊登央行副行長劉士余12月11日在加強商業性房地產信貸管理專題會議上的講話稱，要堅決取消轉按揭、加按揭貸款。不得發放無指定用途、無真實交易的轉按揭住房貸款。不得發放"假按揭"貸款。

　　劉士余特別指出，目前房地產金融領域存在“房地產信貸增長過快”、“過度競爭，潛藏巨大風險”、“未經批準，擅自開辦轉按揭貸款和加按揭貸款業務”、“住房貸款管理薄弱，"假按揭"貸款風險顯現”等問題。

　　劉士余在分析房地產市場面臨的主要問題時指出，在經濟日益全球化的今天，在全球流動性過剩的推動下，隨著資金的國際流動，房價上漲已經具有顯著的國際傳導特征。

　　他指出，要高度重視房地產市場風險的國際教訓。劉士余稱，國際上很多國家和地區都經歷過房地產市場的周期性劇烈波動，甚至房地產泡沫的破裂。特別是近幾年，多數發達國家和一些發展中國家，房地產價格持續上升后，已明顯進入下行階段，有的正在尋找"軟著陸"措施。我們對此應予以密切關注。