數(shù)據(jù)B 成都部分樓盤 投資客比例超20%

　　易居中國的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，過去幾個月成都樓市火爆的表象下面，更為突出的是高端物業(yè)銷售量劇增，不少高端樓盤銷售量名列全國前茅。具有國際化背景的投資客回歸，被認為是重要因素。此外，成都樓市不少高端物業(yè)開發(fā)商在分析客戶構(gòu)成時發(fā)現(xiàn)，來自成都本地、周邊二級城市的大量高端購房者開始紛紛出手。部分項目投資客比例超過20%，呈明顯上升趨勢。

　　房產(chǎn)篇 通宵排隊買房“盛況”再現(xiàn)

　　6月初，新加坡籍華人鄧先生在雙流機場接機16位新加坡投資者后，一行人直奔位于東大街的時代豪庭。沒有猶豫和談判，16套總價值約2500萬元的房產(chǎn)在一個小時內(nèi)成功售出；6月 13日，麓山別墅·黑鉆山莊發(fā)售首日，均價2000萬元的別墅，一天之內(nèi)售出40余套；位于城東二環(huán)路的某樓盤，又出現(xiàn)了2007年通宵排隊買房的“盛況 ”……

　　成都的房子賣瘋了。壓抑許久的躁動，在短時間內(nèi)被釋放。

　　“今年年初的時候還在說是現(xiàn)金為王，但是現(xiàn)在大家都在說通脹預(yù)期，所以錢放在自己口袋里覺得不劃算了。”最近幾個月，只要周末有空，小陳和老婆都在四處看房子———同事年初在城東二環(huán)路買的房子，幾個月后價錢已經(jīng)漲了快1000元了。小陳決定把自己10萬元的存款，拿去按揭一套房子。“成都的房價不算高，將來肯定要漲的。”

　　摩根大通董事總經(jīng)理、中國區(qū)首席經(jīng)濟學家龔方雄也這么看成都的房價。他認為，像成都這樣的城市，現(xiàn)在的房價不算貴，而且依然看漲。“我國經(jīng)濟每年都是8%～10%的成長，可支配收入也是10%甚至以上的增長，那么房價每年5%～10%的增長是正常的。”

　　“通脹壓力、人民幣升值、樓市回暖預(yù)期……為避免財富縮水，數(shù)量不少的境外投資者將目光轉(zhuǎn)移到中國房地產(chǎn)市場，這種趨勢過去兩個月在一線城市表現(xiàn)非常突出。而作為內(nèi)地城市的代表，成都也開始有這種苗頭。”近期多次接觸類似投資團體的泰閣物業(yè)總經(jīng)理陽建秋告訴記者。

　　連小陳這樣一向保守的人都開始準備投資，成都樓市下半年會不會繼續(xù)火下去？星彥地產(chǎn)成都公司總經(jīng)理張猛認為，下半年成都樓市投資型需求會爆發(fā)。“因為一旦市場繼續(xù)放量增加，很可能出現(xiàn)一塊地王而引爆市場的可能性。從目前看，投資最集中的一是高端豪宅，其次是寫字樓和商用物業(yè)，普通住宅投資很少，還處于改善型需求下手的階段。”