金家村一位保安師傅很認(rèn)真地在中國證券報記者帶來的地圖上畫出他認(rèn)為自己要搬去的地方，“聽說就是這里，川沙路妙境路當(dāng)中一塊。”

　　本來，中國證券報記者還試圖聊聊迪士尼動畫人物、迪士尼英語兒童教育，見到帶小孩的婦女就趕緊迎上去說說。可是，當(dāng)時當(dāng)?shù)兀瑓s沒發(fā)現(xiàn)誰對這些感興趣。當(dāng)一位同行指著告示欄里一張告示咨詢一位阿婆時，阿婆搖著手說：“我不識字的。”

　　有關(guān)迪士尼的旅游、消費，好像并不能特別引起興奮的談資。可能在目前，對村民們來說，迪士尼來了的意義基本只等同于一年后拆遷，大家說得更多的是誰家先拆誰家后拆，生活質(zhì)量是不是會受到影響。

　　迪士尼的童話來了，可大家面對的還是村里的現(xiàn)實。離開村里的時候，中國證券報記者看著成片的農(nóng)田，想象著幾年后迪士尼主題公園的樣子，頗有滄海桑田之感。和上海很多大型項目所經(jīng)歷的一樣，村民們的生活將被城市發(fā)展所改寫，與此同時，他們也成了這個城市發(fā)展史的見證者。

　　公司漸次受益 上海板塊迎來長期利好

　　本報記者 朱茵 上海報道

　　隨著上海市宣布上海迪士尼項目申請報告已獲國家有關(guān)部門核準(zhǔn)，4日界龍實業(yè)和中路股份的股價在低位徘徊后漸次走穩(wěn)。去年11月7日，界龍實業(yè)和中路股份股價分別從6.01元和4.48元的最低點啟動，至今不滿一年時間內(nèi)，分別達(dá)到了18.24元和23.91元，股價翻了幾個跟斗。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，迪士尼項目對于經(jīng)濟的整體影響是正面的，但是具體到各個行業(yè)，甚至同一個行業(yè)內(nèi)部不同類型的公司，受益的順序和程度不同；受迪士尼項目影響，上海本地股還會精彩紛呈。

　　受益行業(yè)漸變

　　研究機構(gòu)認(rèn)為，上海迪士尼無論是旅游人數(shù)的規(guī)模還是對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的影響都相當(dāng)巨大，這種影響可能超過香港。

　　長江證券研究部資深分析師張凡認(rèn)為，可以按照迪士尼簽約后，公司的受益順序來分析這種投資邏輯。從迪士尼簽約到開園營業(yè)，一般要持續(xù)4年以上的時間。從簽約開始，應(yīng)該是建筑商最為受益；在建設(shè)過程中迪士尼的零售業(yè)務(wù)會在內(nèi)地大規(guī)模開展，這其中主要涉及到授權(quán)經(jīng)銷商和制造商，消費領(lǐng)先于旅游啟動；在開園前1年左右，旅游酒店餐飲類的股票將開始表現(xiàn)；在開園后，則是交通運輸開始受益。東北證券金融與產(chǎn)業(yè)研究所也認(rèn)為，迪士尼行情中，地產(chǎn)基建股會先行上漲、旅游酒店后發(fā)力、交通運輸受益不明顯。

　　值得關(guān)注的是，在香港迪士尼開業(yè)前，各類行業(yè)都出現(xiàn)了上漲，受益程度不同，但都保持了正收益。而在香港迪士尼開業(yè)后的1個月時間內(nèi)，投資者選擇獲利離場，相關(guān)上市公司的股價出現(xiàn)了較大跌幅。在出現(xiàn)調(diào)整之后，商業(yè)地產(chǎn)由于受整體宏觀經(jīng)濟形勢向好的影響，繼續(xù)創(chuàng)出了新高，而其他股票則在相當(dāng)長的時間內(nèi)未能達(dá)到前期高點。研究員指出，上海迪士尼與香港迪士尼有較大的不同點。除了園區(qū)規(guī)劃現(xiàn)在未知外，預(yù)計主要設(shè)施項目沒有太大的變化，上海迪士尼項目占地面積更大，未來接納的游客數(shù)量可能更多，由此酒店、交通和百貨零售業(yè)等行業(yè)將明顯受益。