央企“退房”艱難推進 三個月掛牌項目僅兩成交

　　3個月來，央企“退房”推進艱難。

　　今年3月18日，國資委公布了要求78家非房地產主業央企退出房地產業的行政命令，并且要求各家15日內上報“退房方案”。三個多月過去，比起當時在業內掀起的軒然大波，央企“退房”后續進程顯得有些沉寂。

　　從“退房”的技術手段來看，在產權交易所的掛牌仍然是業內跟蹤“退房”的主流渠道，然而對于78家央企背后龐大的子公司、孫公司體系，產權交易所不時掛出的退出股權項目僅是冰山一角。在市場化退出進程中，部分掛牌項目資產空殼化使得項目對于接盤者的吸引力不大，而國資委內部的行政手段整合又需要執行魄力。央企退出一時間陷入艱難。

　　近20家央企掛牌 成交僅一成

　　“退房令”頒布近三個月后，實際效果并不令人滿意。據經濟觀察網報道，6月10日，央企地產高管們在國資委黨校學習。由于78家央企退出地產行業進展緩慢，引起國資委相關人士不滿，各位高管到黨校學習的主要目的是為了加速央企退出整合。

　　從現實情況來看，“退房”的進展未盡如人意。從3月18日央企“退房令”公布至今，北京、上海產權交易所掛牌的央企退出項目成為業內關注的“退房”主要途徑。從最初的密集掛牌，到現在的不定期零星掛牌，業內對這種擠牙膏似的“退房”手段已經沒有了此前的關注度。

　　據不完全統計，自“退房”令發布至今，在產權交易所掛牌的央企項目接近20家。包括比較受關注的中國航天科工集團的北京金中都置業公司、中石化集團的珠海市華瑞物業建設有限公司、哈電集團的哈爾濱哈電地產置業股份有限公司以及哈爾濱東力房地產開發有限責任公司、中石油北京都市圣景地產項目等。

　　目前，除中國航天科工集團的北京金中都置業公司項目以及中石油北京都市圣景地產項目已經“名花有主”外，其他均在履行相關掛牌程序。而這些掛牌項目，在子公司孫公司繁多的央企系統內，僅有“象征性”的意義。