收到強拆通知房主急賣房 違章房不受保護仍被拆

　　將陽臺拓出十多平米面積搭建違章房，在接到強拆通知后卻偷偷將房子賣掉。5日上午，經過執法人員和新房主的多次溝通，這處已有十幾年歷史的違章房終被拆除。

　　近幾年，魚山路14號附近的居民頻繁向城管部門舉報投訴，稱樓下住戶在陽臺上蓋起違章房，擔心這處房子會為小偷行竊提供便利。去年下半年，市南城管八大關中隊依法對該處違章房房主下達強拆通知書，要求房主限期拆除，但卻遲遲沒有接到對方的反饋。隨后，中隊給房主下達了強拆決定書，然而在今年的執法行動中，原房主卻聯系不到了。原來，這處房產已經被賣給了另一個人，目前房子的產權已經過戶，新房主入住多日。“我們合同里面都有這塊面積，不能給我隨便拆了。”看到前來強拆的執法人員，新房主表現得有些納悶。原來新房主對這個房子是否是違章房并不知情。

　　5日，市南城管拆違辦、市南城管八大關中隊執法人員，對該處違章房依法強拆。對于這處存在了十幾年的違章房的拆除，小區居民均表示支持。對此，山東興田律師事務所的李成琳律師表示，違章房不受法律保護，原房主在出售房屋時只能按照房產證上的面積來計算房屋價格，如果雙方在合同中約定了違章建筑的面積，那所有的損失需要由原房主來承擔，不僅如此，所產生的損失和罰款也應由原房主支付。在執法人員和新房主進行了多次溝通后，新房主終于認可了該房屋的違法事實。(通訊員李吉山 記者 苑菲菲）