哈市房租價(jià)“風(fēng)平浪靜”二手房銷(xiāo)量平穩(wěn)是主因

　　日前，記者在哈爾濱市多家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了調(diào)查，結(jié)果表明，不論是房客、房主，還是房產(chǎn)中介，均表示哈埠房租價(jià)“風(fēng)平浪靜”，沒(méi)有明顯漲幅。專家認(rèn)為，哈爾濱市的新房、二手房銷(xiāo)售量未見(jiàn)明顯回落，或許是目前房租平穩(wěn)的主要原因。

　　近日，國(guó)內(nèi)許多城市的房租明顯上漲，引起市民普遍關(guān)注。在別的城市房租普遍上漲的形勢(shì)下，哈埠房租價(jià)是否也水漲船高？在哈市當(dāng)瓦匠的湖北人邵師傅在顧?quán)l(xiāng)租房已有6年了，最近打算搬家重新租房，看了不少房源。“我想在二環(huán)外租個(gè)一居室，這個(gè)戶型如果有家具，一般價(jià)格也就是600～700元/月；空房一般在500元。”他說(shuō)，在哈市租房這么久，發(fā)現(xiàn)哈市這兩年的房租價(jià)變化并不大。

　　就讀于林業(yè)大學(xué)的陳揚(yáng)今年畢業(yè)，打算在香坊區(qū)租個(gè)房子，從8月份開(kāi)始租。他說(shuō)，已經(jīng)預(yù)定8月份上班。他告訴記者，雖然看了不少房子，但一直沒(méi)找到中意的。他說(shuō)：“這個(gè)時(shí)候很多大學(xué)生畢業(yè)都要租房，但感覺(jué)房租并沒(méi)有明顯上漲，只是要找到交通便利、購(gòu)物方便、價(jià)錢(qián)又不高的好房，比平時(shí)不容易些。”

　　市民董女士在經(jīng)緯街有兩處高層公寓要出租，價(jià)位與半年前一樣，分別為1200元和1500元。她說(shuō)：“我這是薄利多銷(xiāo)，房租沒(méi)啥變化。”一家房產(chǎn)中介的員工告訴記者：“這大半年來(lái)沒(méi)發(fā)現(xiàn)哈埠房租價(jià)明顯上漲。”

　　溫氏房產(chǎn)公司的老許在房產(chǎn)中介工作十多年了，他也表示，哈埠這幾個(gè)月的房租價(jià)沒(méi)什么變化。“我個(gè)人感覺(jué)，除了每年的春節(jié)后房源緊張，房租價(jià)上漲以外，沒(méi)有別的明顯變化。每年的六七月份，是高校學(xué)生集中離校租房的時(shí)候，但今年感覺(jué)租房?jī)r(jià)沒(méi)受影響。”他分析說(shuō)，哈爾濱市的新房、二手房銷(xiāo)售量對(duì)比全國(guó)走勢(shì)平靜，未見(jiàn)明顯回落，提供了大量的新增居住空間，這或許是目前房租平穩(wěn)的主要原因。(記者 張非非)