美國《商業周刊》：中國房價將下跌20%

　　美國《商業周刊》7日發表文章說，中國房地產市場調整可能會導致整體價格水平下跌20%或者更多，這樣的價格下跌對中國房市將是一次“健康調整”，不會對房地產市場繁榮和中國經濟增長構成威脅。

　　文章中援引仲量聯行(Jones Lang LaSalle Inc)中國市場分析師Michael Klibaner的話說，中國的房地產市場繁榮主要是因為流動性資金太過充裕的原因，并不是因為抵押貸款太低造成的。這使中國房市繁榮與金融危機發生前的美國有很大不同，加息不會導致中國房地產市場崩潰。

　　Michael Klibaner接受布隆博格采訪時說，中國不會出現類似于兩年前發生在美國的房地產泡沫崩裂，也不會出現債務危機。這種觀點與哈佛大學教授Kenneth Rogoff預測中國房地產市場崩盤形成了強烈對比，后者認為中國房地產價格上漲已經到了難以為繼的境地，最終泡沫破裂將導致銀行壞帳激增引發金融危機。

　　中國官方數據顯示，今年5月份中國70個大中城市房地產價格整體水平與去年同期相比上漲了12.4%，創下第二個單月增長記錄。值得關注的是，在房價上漲的同時房地產成交量卻大幅下降。長江證券在一份報告中說，今年6月份上海新房成交量與去年同期相比下降了70%。報告認為，這是中國房地產市場即將出現調整的一個信號。

　　Klibaner接受采訪時表示：“我們預料中國房地產市場會出現健康調整，整體價格下降幅度應該在15-20%之間。”他說：“我們不認為這樣的調整會對中國經濟帶來太大風險。”

　　仲量聯行是在美國紐約證交所上市的第二大房地產經紀商，是唯一連續三年入選福布斯白金400強企業的房地產投資管理及服務公司，擁有大約170個辦事處，業務遍及全球60個國家逾700個城市。該公司目前在亞太地區的13個國家擁有超過70個辦事處，員工總數超過15,000人。仲量聯行在中國目前擁有約500名專業人員及4000名駐廈員工，所提供的專業房地產顧問及服務領域包括：商鋪、住宅、寫字樓、工業、物業管理服務、企業設施管理、投資、戰略顧問、項目與開發服務以及市場研究等。杜笑宇