廣州最大保障房小區可住5萬人 今年年底前將開建

　　廣州北部將崛起一個迄今為止規模最大的保障房小區。昨日，白云龍歸城保障房小區規劃方案浮出水面。該項目選址白云區龍歸鎮，計劃由1.9萬套保障性住房組成，可供近5萬人居住，今年年底前將開建，預計一兩年后就能正式推出市場。

　　在昨日召開的“廣州市學習借鑒新加坡、香港保障性住房小區規劃建設經驗研討會”上，廣州市住房保障辦(簡稱保障辦)首次公開了龍歸城新社區的規劃設計初步方案，并根據規劃方案設計出3個不同規劃布局的建筑設計方案。該項目將試點引入香港公屋的設計理念，商業中心樓下建公交場，小區所有居民步行5分鐘內可到公交站和商業中心。

　　距離地鐵站約兩公里

　　據了解，龍歸城位于龍歸鎮，在廣從公路以西、北二環高速以南。項目距離將在10月開通的地鐵3號線延長線龍歸站約兩公里。項目總用地面積345675平方米，可建政府保障性住房約117.52萬平方米，規劃建19720套住房，可供4.93萬人居住。

　　市保障辦副主任黃信敬表示，龍歸城戶型設計多樣，不僅有經適房和公共租賃房(簡稱公租房)，還新引入了限價房和人才公寓兩種形式。“將來這里不僅有低收入家庭居住，還有中低收入家庭和中等收入家庭在這里居住”，黃信敬表示這是廣州首個把保障房和限價房合建的新社區。

　　設人才公寓無廉租房

　　據悉，這次保障房項目里首次出現了人才公寓產品，主要供給新畢業大學生、優秀外來工和引進人才租住。從規劃戶型圖看到，這些公寓建筑面積38-42平方米，絕大部分為單身公寓，也有少部分一房一廳，都有獨立的衛生間和廚房。為了節省空間沒有設計陽臺，但在窗外設計有晾衣服的空間。另外，經適房面積控制在60平方米左右；公租房戶型面積60平方米以下；政府主導建設的限價房戶型面積90平方米以內；項目里面并沒有規劃建設廉租房。“主要是考慮到龍歸城距離市中心較遠，不適合最困難的低收入家庭居住，所以沒有把廉租房規劃在內。廉租房家庭還是盡量會安排在距離市中心較近的地方。”黃信敬說。新快報記者黃穎、羊城晚報記者孟慶利報道