青島房產商擔心保障房入市拉低售價 淡季忙開售

　　樓市調控政策出臺后，青島樓市漲價潮被遏制，5月、6月只有10家樓盤開盤。7日，記者采訪獲悉，本月青島將有18個樓盤準備開盤，房源供應將大增。樓市分析人士表示，開發(fā)商著急開盤，是為避開保障房上市后拉低房價。

　　房產新政出臺后，開發(fā)商為應對樓市不確定性，紛紛放緩開盤速度，減少房源供應，截止到6月下旬，兩個月來青島僅有10家樓盤上市。7月初記者發(fā)現，開發(fā)商又活躍起來，計劃7月開盤的樓盤也多起來。

　　繼近期“寶龍城市廣場”以起價7410元/平方米開盤后，3 日，“和達和城”二期以起價7188元／平方米開盤。7日，記者走訪了解到，緊隨“和達和城”之后，青島還有17個樓盤計劃7月開盤，包括“千城鳳梧金沙”、“偉東幸福之城”、“寶麗金廣場”、“水榭花都”等項目，開盤數量超過4、5、6三個月總和。但是，18家樓盤中，郊區(qū)占到十多家，市內四區(qū)只有三個樓盤，市區(qū)房源供應仍顯緊張。

　　7月、8月是青島住宅傳統(tǒng)的銷售淡季，為何18個樓盤選擇在淡季時集中開盤？樓市分析人士韓華表示，開發(fā)商經過一段時間的觀察，對調控政策的持續(xù)性不再抱僥幸心理，而且長期捂盤資金壓力會越來越大。此外，青島有2000多套保障房即將于下半年上市，保障房入市勢必會拉低房價，開發(fā)商需要早開盤搶先機。(記者 宋珊珊）