南京部分銀行重啟三套房貸

　　近日，有媒體報道，上海地區(qū)部分銀行重新發(fā)放三套房貸。南京地區(qū)情況如何？記者了解到，此前曾表態(tài)暫停發(fā)放三套房貸的江蘇銀行也已經(jīng)重新發(fā)放，而招行、工行等多家銀行則表示，三套房貸一直未暫停。

　　招行個貸部相關負責人昨天表示，對于三套房貸，首付要大于50%，利率至少為基準利率的1.1倍。工行某支行客戶經(jīng)理沈女士告訴記者，三套房貸一直未停辦，首付60%，利率上浮15—20%。深發(fā)展則要求第三套房貸首付標準55%，利率上浮20%。交行第三套房貸首付要求六成，利率上浮15%。

　　4月份“新國十條”出臺后，江蘇銀行是省內較早表示暫停發(fā)放三套房貸的銀行，現(xiàn)在也接受三套房貸，要求首付55%，利率上浮15%；同時表示，1985年以前的老房子、60平方米以下的房子不接受第三套房貸。

　　記者查看了6月份出臺的二套房認定細則。其中表述為：“商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況和地方政府有關政策規(guī)定，對其暫停發(fā)放住房貸款。”有業(yè)內人士認為，當初政策中并沒有具體提出哪些地區(qū)為商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張，造成各商業(yè)銀行對政策的認識不同。因此，對于三套房貸，商業(yè)銀行擁有自主決定權，可根據(jù)自身的風險管控決定是否發(fā)放三套房貸。不過，目前房地產市場低迷，三套房貸的業(yè)務量微乎其微。“別說三套房貸了，現(xiàn)在連一套房、二套房貸款的都很少，最近根本沒有接到三套房貸款申請。”有關人士告訴記者。 (記者 趙偉莉)