任志強(qiáng)：房地產(chǎn)新政未傷中國(guó)經(jīng)濟(jì)

　　中新社北京7月12日電(記者 阮煜琳)華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)12日公開表示，到目前為止，房地產(chǎn)新政的出臺(tái)并沒(méi)有影響中國(guó)的宏觀經(jīng)濟(jì)，所以調(diào)控政策短期內(nèi)不會(huì)有改變。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資1.97萬(wàn)億元人民幣，同比增長(zhǎng)38.1%，其中，商品住宅投資1.37萬(wàn)億元人民幣，同比增長(zhǎng)34.4%。6月當(dāng)月，房地產(chǎn)開發(fā)完成投資5830億元人民幣，增長(zhǎng)46.3%。

　　今年上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積30.84億平方米，同比增長(zhǎng)28.7%；房屋新開工面積8.05億平方米，同比增長(zhǎng)67.9%。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，6月份，中國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲11.4%，環(huán)比下降0.1%。

　　任志強(qiáng)在北京舉行的“2010上半年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)暨下半年發(fā)展趨勢(shì)論壇”上表示，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)表明，6月份房地產(chǎn)投資仍然保持高速增長(zhǎng)。房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.1%。說(shuō)明政策出臺(tái)后，對(duì)于一線重點(diǎn)城市的價(jià)格影響還是很大的，調(diào)控政策已經(jīng)實(shí)現(xiàn)預(yù)定目標(biāo)。

　　“房地產(chǎn)投資沒(méi)有下降，意味著大家所擔(dān)心的，由于房地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資產(chǎn)生影響，進(jìn)而影響到中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的因素到目前為止還沒(méi)有出現(xiàn)。”任志強(qiáng)說(shuō)。

　　“至少6月份的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以讓管理層非常放心地說(shuō)，還可以繼續(xù)現(xiàn)有的政策。”任志強(qiáng)說(shuō)，只要房地產(chǎn)保持高速的投資增長(zhǎng)，地能賣得出去，房子有人買，絕不會(huì)去輕易改變對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控，政策可能會(huì)延續(xù)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間，政策不會(huì)也不可能輕易放松。

　　“政策的滯后效應(yīng)可能會(huì)在第三季度更多體現(xiàn)出來(lái)。”任志強(qiáng)說(shuō)，今年前3個(gè)月住房銷售量大幅增長(zhǎng)，一部分開發(fā)商的現(xiàn)金流很充裕，但如果銷售繼續(xù)下滑，后期可能出現(xiàn)投資下滑。

　　另外，8月份以后會(huì)有大量新盤入市，因?yàn)檫@些項(xiàng)目已經(jīng)投入了70%-80%的資金，如果這部分資金不能在銷售中回籠的話，會(huì)對(duì)市場(chǎng)有影響。

　　“今年上半年價(jià)格堅(jiān)挺是因?yàn)楦?jìng)爭(zhēng)壓力少，下半年的競(jìng)爭(zhēng)壓力會(huì)加大。下半年如果新增供應(yīng)加大，價(jià)格變化就會(huì)加劇，這種變化隨著時(shí)間的推移可能會(huì)愈演愈烈。”任說(shuō)。

　　“我們擔(dān)心如果價(jià)格發(fā)生了變化，有些城市可能下降5%就有人買，有些城市可能下降20%還是沒(méi)有人買，這都很難預(yù)料。”任志強(qiáng)說(shuō)。(完)