6月鄭州商住房量漲價跌 市民并未感覺房價下降

　　昨天，鄭州市房管局公布6月份商住房相關數據，鄭州商住房量漲價跌。

　　從近日國家最新發布的數據來看，全國70個大中城市房屋銷售價格同比首次出現漲幅下降。

　　但鄭州市民并沒有明顯感受到房價的下跌。在一線城市房屋價格下降的同時，二線城市卻出現了逆勢上漲的趨勢，以鄭州為代表的二線城市是否成為地產調控的“避風港”？

　　鄭州市房管局相關人士認為，因為鄭州不屬于高房價城市，未來房價將會小幅上漲。先前，鄭州已經公布了調控政策，其效果將逐漸顯現。

　　數據

　　全國房價漲幅下降 鄭州商住房量漲價跌

　　昨日，鄭州市房管部門發布6月售房數據，商品房漲價了，商住房降價了。

　　上個月，鄭州市市區商品房銷售7411套(間)，商品房銷售面積75.51萬平方米，較上月小漲，較去年同期下降了兩成半。商品房銷售均價為6371元/平方米，較上月上漲了8.85%。

　　6月，鄭州市市區商品住宅銷售6505套(間)，平均每天銷售約216套，較5月多賣了553套。商品住宅銷售面積59.29萬平方米，較5月多賣了3萬多平方米。但較去年同期下降了近三分之一。商品住宅銷售均價為5419元/平方米，每平方米比5月份降了87元。

　　6月，鄭州市市區住宅二手房共成交2000套(間)，成交面積為18.19萬平方米，無論是同比還是環比都有所下降。住宅二手房均價為4005元/平方米(住宅二手房均價是以市場評估價為計算依據)，較5月下降了22元/平方米。

　　從去年7月到今年7月的鄭州房價來看，有升有降，但總趨勢是在穩步上升。

　　如今樓市調控，觀望情緒漸濃，房子交易很受影響。房地產實戰專家、河南王牌企劃有限公司董事長上官同君說，6月的鄭州房地產市場是階段性反彈的“量升價跌”。因為6月份，鄭州市新開盤數量增加，在這個月長期累計客戶放量成交。銷售價格比5月略有下降，不過下降幅度不大，說明開發商面對市場調控的觀望心態有所顯現。

　　還有業內人士認為，6月部分開發商適時加強了對中小戶型的促銷優惠力度，使得部分觀望的首次置業者有所釋放。