公租房全國破題 鄭州“夾心層”有望半價租房住(3)

　　廉租房：政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

　　經濟適用住房：由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅，住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。

　　▶掀起公租房的面紗

　　以40平方米的一居室為主

　　根據《鄭州市公共租賃住房管理辦法》草案規定，公共租賃房主要分政府和企業自建。政府自建的公住房面積控制在40平方米以內，以一居室小戶型公寓為主；當然也考慮到三口及三口以上家庭，配建不超過30%的50平方米以內兩居室。

　　企事業單位和勞動密集型企業利用自有土地集資建設的公住房，以一居室為主，控制在40平方米以內。為利于引進人才，可建設不超過30%的90平方米以內的三居室公寓。

　　月租金約為市場價的50%

　　政府自建或回購的，租金標準按3倍公有住房租金標準執行。企事業單位利用自有土地集資建設的，租金標準可在3倍基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過0.5倍公有住房租金標準。勞動密集型企業建設的，租金標準由企業在3倍范圍內自行核定。

　　按照目前鄭州執行的公有住房租金標準，磚混結構房屋租金每月每平方米收取1.75元，鋼筋框架結構房屋租金每月每平方米約收取1.9元。按上述標準，公共租賃住房每月每平方米的租金在6元浮動。一套政府建造40平方米標準的公共租賃住房，一個月租金在240元左右。這是市場價租金標準的50%左右。(記者 王亞平)