記者調(diào)查:交易下滑 北京部分銀行松綁外地人房貸

　　據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》16時(shí)08分報(bào)道，為調(diào)控過(guò)快上漲的商品房?jī)r(jià)格，北京市今年樓市新政頻出。其中，也對(duì)外地人購(gòu)房作出了一定限制，規(guī)定外地人必須提供一年以上完稅或社保證明后才可貸款買(mǎi)房。然而由于房貸市交易下滑，在北京，部分銀行對(duì)外地購(gòu)房人貸款開(kāi)始悄然松綁。

　　記者：“都說(shuō)要提供那個(gè)完稅證明？”

　　工作人員：“對(duì)，這個(gè)肯定是避免不了的，但是如果您購(gòu)買(mǎi)我們這兒的房子的話(huà)，可以按照一套給您時(shí)間去進(jìn)行操作的。”

　　記者撥通北京保利茉莉公館售樓處的電話(huà)，詢(xún)問(wèn)外地人如果不能提供完稅證明是否依然能貸上款。工作人員告訴記者，如果是購(gòu)買(mǎi)一套房，還是可以操作的；像不少外地人都有在外地貸款買(mǎi)房的歷史，但在北京的銀行電腦系統(tǒng)里未必有記錄，對(duì)于這樣一批外地人，些許就能鉆一鉆空子：

　　記者：“因?yàn)槲椰F(xiàn)在看好多房子，就說(shuō)外地人買(mǎi)房受限制？”

　　工作人員：“對(duì)啊。”

　　記者：“那你這兒呢？”

　　工作人員：“也受限制啊！”

　　記者：“那怎么操作呢？”

　　工作人員：“你可以把姓名和身份證號(hào)發(fā)給我，我可以讓銀行的朋友幫您查一下登記系統(tǒng)，要是查出來(lái)是二套的話(huà)，就沒(méi)辦法，只能按二套的走，如果沒(méi)查出來(lái)是二套的話(huà)，可以按一套首付確定下調(diào)30%，交20%。”

　　也就是說(shuō)，部分銀行能夠給沒(méi)有繳納在京一年完稅或社保證明的購(gòu)房者提供貸款，前提必須是購(gòu)房者此前并無(wú)貸款記錄，或是通過(guò)北京的銀行登記系統(tǒng)無(wú)法查詢(xún)到貸款記錄。按理說(shuō)，這樣做是明顯違反北京市此前出臺(tái)的樓市調(diào)控政策的，但這個(gè)違規(guī)動(dòng)作之所以能操作成功，一方面是開(kāi)發(fā)商和部分銀行千絲萬(wàn)縷的“關(guān)系” ，另一方面市場(chǎng)確實(shí)也有此需求。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，自“不能提供在京一年以上納稅或社保證明的外地人不能辦貸款”政策出臺(tái)以來(lái)，近兩成外地購(gòu)房人無(wú)法在京辦理購(gòu)房貸款，這也是房貸市場(chǎng)交易下滑的原因之一，導(dǎo)致一些銀行鋌而走險(xiǎn)。

　　(記者李文蕊)