42政策房方案不及格 "排排樓"顯保障房細(xì)分空白

　　近期，位于北京前門東大街的市規(guī)劃展覽館內(nèi)，北京市42個即將開工建設(shè)或已開工建設(shè)不久的政策房規(guī)劃方案集中向市民公示。結(jié)果，42個政策房規(guī)劃方案皆被北京市規(guī)劃委退稿，并被要求近期拿出規(guī)劃修改稿，重新展出公示。北京市規(guī)劃委官方網(wǎng)站顯示，42個政策房規(guī)劃方案被退稿的主要原因在于開發(fā)商態(tài)度不認(rèn)真，規(guī)劃設(shè)計(jì)單一、千篇一律，以及戶型設(shè)計(jì)不夠人性化等。

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》對其中的部分樓盤展開進(jìn)一步調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這一事件反映了政策房增量建設(shè)中一個亟待解決的問題——定位細(xì)化。

　　42個方案全“不及格”

　　7月8日，《北京市近期政策性住房建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評選暨展覽》在北京前門東大街的規(guī)劃展覽館開幕，活動預(yù)計(jì)將持續(xù)至8月7日。

　　北京市規(guī)劃委發(fā)出的新聞通稿顯示，本次展示的政策性住房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，共涉及北京42個政策房項(xiàng)目。這些項(xiàng)目中，絕大多數(shù)項(xiàng)目都是即將開工的政策房，只有個別項(xiàng)目已經(jīng)開工建設(shè)，如海淀區(qū)首個保障房項(xiàng)目吳家場項(xiàng)目。

　　42個政策房分布于北京市16個區(qū)縣，樓盤類型包含廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限商品房、公租房、定向安置房等各種政策性住房，總占地面積達(dá)881.9公頃，總建筑面積1675.5萬平方米。展覽內(nèi)容為各政策房項(xiàng)目規(guī)劃方案中的項(xiàng)目概況、總平面圖、戶型平面圖、建筑外立面效果圖和小區(qū)鳥瞰圖等。

　　“此舉目的是為了增強(qiáng)政策房項(xiàng)目的透明度與民主性，在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段即讓民眾參與監(jiān)督，提高政策房的質(zhì)量。”北京市規(guī)劃委辦公室一位不愿透露姓名的工作人員向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示。

　　為了達(dá)此目的，在展區(qū)內(nèi)，主辦方北京市規(guī)劃委專門設(shè)置了 “政策性住房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案公眾評議表”和投票箱，以供參觀民眾提出第一手的評議意見。每份“政策性住房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案公眾評議表”內(nèi)容項(xiàng)包括 “喜歡的方案(編號)”、“不太滿意的方案(編號)”以及相應(yīng)的“理由”和“建議”等。

　　42個政策房規(guī)劃方案公示后，引起相應(yīng)民眾的極大關(guān)注。不幸的是，公示的42個政策房項(xiàng)目的規(guī)劃方案皆存在規(guī)劃設(shè)計(jì)不完善之處，已被北京市規(guī)劃委退回相應(yīng)樓盤的設(shè)計(jì)單位，要求重新設(shè)計(jì)，拿出修改稿后再展示。

　　北京市規(guī)劃委辦公室工作人員介紹說，對這些項(xiàng)目反響最多的問題就是設(shè)計(jì)單一。如一個項(xiàng)目每棟樓包括顏色在內(nèi)的外形裝飾、高度、戶型等都一樣，且樓與樓之間只是簡單的成排排列，毫無創(chuàng)意。時下已有人將這些樓戲稱為“排排樓”。

　　北京市規(guī)劃委主任黃艷近日公開表示，42個政策房項(xiàng)目規(guī)劃方案中出現(xiàn)的主要問題體現(xiàn)在平面規(guī)劃、地面設(shè)計(jì)、戶型、綠化等方面。

　　北京市規(guī)劃委對外媒體聯(lián)絡(luò)處的工作人員向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹說，目前42個政策房規(guī)劃方案修改工作正在進(jìn)行中，修改完畢后，各個樓盤的新規(guī)劃方案還會在北京市規(guī)劃展覽館內(nèi)再次展出。