上海下半年將出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控細(xì)則

　　昨日，上海市發(fā)改委主任周波表示，今年上海商品住房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲勢(shì)頭得到遏制，下半年將出臺(tái)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控實(shí)施細(xì)則，預(yù)計(jì)全年成交同比將大幅下降。

　　周波是在昨日舉行的上海市第十三屆人大常委會(huì)第二十次會(huì)議上作出上述表示的。他表示，今年以來(lái)，上海市商品住房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲勢(shì)頭得到初步遏制，成交量亦大幅下降，最高銷售面積降幅達(dá)86%。上半年上海市新建房屋銷售面積1009萬(wàn)平方米，同比下降35.8%，市場(chǎng)化商品住房銷售面積降幅更大，5、6月市場(chǎng)化商品住房成交面積分別僅為27萬(wàn)、37萬(wàn)平方米，同比下降86%和82.2%，預(yù)計(jì)全年成交比上年大幅下降。

　　“下半年上海將全面落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策，出臺(tái)上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控實(shí)施細(xì)則，堅(jiān)決抑制投機(jī)炒作，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。”周波表示，上海將穩(wěn)定新房供應(yīng)，加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)銷售全過(guò)程監(jiān)督，規(guī)范新建樓盤(pán)開(kāi)發(fā)建設(shè)和上市供應(yīng)節(jié)奏，避免市場(chǎng)供應(yīng)出現(xiàn)驟升驟降。同時(shí)穩(wěn)定土地供應(yīng)，保證經(jīng)營(yíng)性用地特別是住宅用地供應(yīng)力度，探索優(yōu)化土地出讓方式，確保工地計(jì)劃全面落實(shí)。

　　他同時(shí)透露，下半年上海市將研究出臺(tái)經(jīng)適房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)適房?jī)r(jià)格管理辦法等政策；亦將抓緊出臺(tái)公共租賃住房相關(guān)實(shí)施意見(jiàn)，并多渠道籌集房源，確保下半年啟動(dòng)試點(diǎn)。據(jù)悉，今年上半年，上海開(kāi)工建設(shè)保障性住房270萬(wàn)平方米，完成第二輪大型居住區(qū)規(guī)劃選址23處，規(guī)劃建設(shè)用地約105平方公里。

　　周波同時(shí)預(yù)計(jì)，今年股市、房市、車市對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率明顯下降，預(yù)計(jì)下半年這一勢(shì)頭仍將繼續(xù)。其中，股市成交降幅擴(kuò)大，預(yù)計(jì)全年仍將呈現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。而受證券、房地產(chǎn)成交大幅下降影響，金融業(yè)增加值增速明顯下滑，房地產(chǎn)業(yè)增加值出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。但預(yù)計(jì)今年上海市經(jīng)濟(jì)仍有望實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長(zhǎng)，全年經(jīng)濟(jì)將呈現(xiàn)前高后低走勢(shì)。記者 伍 起