南京豪宅升溫現樓市新動向 投資客一口氣吃下5套

　　8月7日-8日，南京迎來新政后罕見的一波上市熱潮，七八家樓盤共計1200余套房源涌市。記者深入多家樓盤實地采訪后發現，漸已退卻的“投資潮”當下又現回流苗頭，有投資客一口氣吃下5套房，而開發商則對投資行為“大開綠燈”，對第二次購買樓盤者予以特別優惠，大有“叫板”調控苗頭。

　　8月7日，南京城南的雅居樂花園“突擊開盤”，推出最后96套房源，全部為260平方米的超大戶型，銷售均價在20000元/平方米，房屋總價高達五六百萬元。然而，開盤首日3小時內，樓盤就收獲了近40套的認購量，開發商攬金高達2億元。記者獲悉，購房者多為改善型需求，但抱有投資目的的不乏其人，在寧做生意的浙江老板就表示，可以一次性付款。

　　同一天傳來消息，南京城中的長發都市羲和也悄然開賣，單價超過3萬，當天就賣出10余套。據悉，這家樓盤的戶型面積從93-237平方米不等，一套房子的總價，少則300余萬、多則700多萬——無論如何，資金實力有限的首套房購買者是不可能下單的。

　　8月8日，南京河西五礦御江金城推出60多套房源，戶型面積從90平方米-170平方米，單價17600元-19200元。樓盤開盤當天推出了優惠，對再次購買該樓盤的老客戶更是予以6.5%的折扣，也就是說，能享受最高優惠的客戶鐵定是“二套房”以上購房者。公開表示給“二套房”購買者以最高優惠，這在此前較為鮮見。開盤當天上午，認購現場坐滿了購房者，1個多小時的認購后，售出40余套房源，銷售率近七成。

　　記者在御江金城開盤現場采訪了首位認購者張先生。他稱，此次是為兒子購房，最終選定9樓一套90平方米的房子。記者在認購協議上看到，房價為18489元。張先生坦言，盡管有一定折扣，但價格相對還是蠻貴的，“可是不買也不行，擔心以后房價會漲。即便下跌，下跌的空間也有限。”當天，張先生已有住房的妻妹也抱著同樣的目的來改善住房。已有一套住房的黃女士，也認購了一套90平方米的10樓小戶型，房價為18547元。