恒大地產7月銷售額超50億 同比上漲172%

　　昨日 (8月9日)，恒大地產公布了7月份業績，7月實現合約銷售額達到50.8億元，相比去年同期上漲了172.4%，創下今年以來單月最高銷售面積。

　　7月，集團實現合約銷售額為50.8億元，環比6月的48億元，增長5.9%，相比去年同期則大漲172%；合約銷售面積為86.1萬平方米，環比增長6.9%；合約銷售均價5900元/平方米，與6月份的5952元/平方米略微下滑。

　　恒大地產布局的二線城市銷售為總銷售提供了業績支撐，其中濟南、成都、重慶、長沙等地的項目占比較大。2010年1～7月，集團累計實現合約銷售額260.6億元，累計合約銷售面積420萬平方米。

　　若依照恒大地產調整后的2010年全年合約銷售目標(400億元)，1～7月累計已完成全年合約銷售目標的65%以上；如果按照年初制定的合約銷售目標，已完成72%以上。

　　近期，恒大在濟南、成都等地新開盤，從拿地到開盤僅為5～6個月時間。恒大地產總裁夏海鈞表示，除個別因為政府調整規劃和法律訴訟等問題的樓盤外，目前恒大現有土地中90%實現開工。

　　“今年的銷售額會在400億元以上，這是快速開發和規模化運營帶來的實際成果。”夏海鈞表示，如此大規模開發，是不會囤地的，如果要囤地的話就不會有如此大的銷售額。

　　廣發證券房地產分析師沈愛卿認為，“在當前的市場情況下，恒大采取快速銷售的模式是比較受到市場認可的。”快速銷售帶來的直接結果是項目利潤不能獲得最大化。但在市場不好時，可以取得非常好的效果。(記者 朱玲)