空置房口水戰(zhàn)仍在持續(xù) 誰(shuí)能揭開(kāi)空置房謎團(tuán)？(3)

　　影響 高空置或?qū)е挛�機(jī)

　　按照國(guó)際通行慣例，商品房空置率在5%至10%之間為合理區(qū)，商品房供求平衡，有利于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展；空置率在10%至20%之間為空置危險(xiǎn)區(qū)，要采取一定措施，加大商品房銷(xiāo)售的力度，以保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常發(fā)展和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的正常運(yùn)行；空置率在20%以上為商品房嚴(yán)重積壓區(qū)。有消息稱(chēng)，去年末，全國(guó)商品房空置面積為1.23億平方米，空置率約26%。分析人士直言：我國(guó)空置率已到了危險(xiǎn)邊緣。那么，高比例的空置率又將對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成怎樣的影響？

　　楊紅旭：現(xiàn)在這還是一個(gè)假設(shè)。但假如空置房量很大的話(huà)，就說(shuō)明我國(guó)部分地區(qū)的樓市存在不健康的情況。繼而，可能導(dǎo)致樓市泡沫的破裂。最終，會(huì)真正影響到我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)及宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定。盡管現(xiàn)在都是處于假設(shè)的階段，但還是需要引起國(guó)家相關(guān)部門(mén)的重視。

　　崔新生：在我看來(lái)，目前空置房情況還是比較嚴(yán)重的。很多住房的長(zhǎng)期擱置會(huì)讓很多投資者和投機(jī)者還不起貸款，而把之前的貸款風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給了銀行，最終可能導(dǎo)致銀行業(yè)的金融危機(jī)。

　　尹伯成：目前空置房的現(xiàn)狀還是比較嚴(yán)重的，特別是投資性比較集中的地方，尤其是像上海、北京這樣的一線(xiàn)城市及城市的中心區(qū)域。在當(dāng)前房?jī)r(jià)過(guò)高，公眾飽受蝸居、房奴之苦的情況下，大量房屋空置是對(duì)社會(huì)資源的極大浪費(fèi)，也是資源分配不公的表現(xiàn)。

　　薛建雄：沒(méi)有絕對(duì)意義上的影響，更不能簡(jiǎn)單地下定義是好還是不好。因而，相關(guān)的影響暫時(shí)無(wú)從考證。