能做不能說與中房協(xié)“找打”

　　盡管朱忠一在事后接二連三的表白:自己的意思并非是要國(guó)家給樓市調(diào)控松綁,而是在提醒政策決策層樓市需要時(shí)間來展示之前的政策效果,媒體曲解了本意,但老百姓、媒體和政府顯然不這么看。媒體直接將“中國(guó)房協(xié):已上書國(guó)務(wù)院建議暫緩出臺(tái)樓市調(diào)控政策”做成了標(biāo)題；網(wǎng)友則評(píng)論如潮,將中國(guó)房協(xié)直接定位在“房地產(chǎn)利益集團(tuán)”上,其貶義一目了然；而政府更為干脆,包括副總理在內(nèi)的一系列回應(yīng)都強(qiáng)硬地表示樓市調(diào)控放松不可能。

　　放不放松、加不加碼先放置一邊。樓市調(diào)控到這個(gè)當(dāng)口,已經(jīng)只有前行的路了,差別只是走得快和走得慢的問題。在金融危機(jī)中,經(jīng)濟(jì)下滑的壓力下,之前不得不為之的調(diào)控反復(fù)已經(jīng)導(dǎo)致了一輪樓市的惡性暴漲,如果此次調(diào)控再出現(xiàn)反復(fù),樓市恐怕就不是報(bào)復(fù)性反彈的問題了,這個(gè)決策者心里明白得緊要,明眼的旁觀者也一目了然。

　　7月初今年二季度數(shù)據(jù)出臺(tái)的時(shí)候,經(jīng)濟(jì)增速放緩就成為眾所周知的經(jīng)濟(jì)問題,而樓市調(diào)控導(dǎo)致的地產(chǎn)業(yè)下滑正是導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)增速放緩的眾多因素中最主要的一個(gè)。當(dāng)時(shí),對(duì)于經(jīng)濟(jì)增速放緩的原因政府就有一個(gè)明確的表述:主動(dòng)調(diào)控導(dǎo)致增速放緩。就差直接點(diǎn)明是房地產(chǎn)調(diào)控的結(jié)果了。經(jīng)濟(jì)增速的放緩給了市場(chǎng)調(diào)控松動(dòng)期望,警醒的樓市投資者開始悄悄潛入場(chǎng)內(nèi),而敏感的樓市企業(yè)也開始悄悄穩(wěn)住價(jià)格,近日公布的7月份36個(gè)大中城市樓市成交的數(shù)據(jù)顯示,樓市價(jià)格出現(xiàn)了環(huán)比上漲,而樓市成交也悄然放大。對(duì)于樓市和經(jīng)濟(jì),這個(gè)時(shí)間最好的期待就是穩(wěn)住不動(dòng),穩(wěn)住了經(jīng)濟(jì)下滑的壓力就可以減輕,穩(wěn)住了樓市就有望平穩(wěn)進(jìn)行,穩(wěn)住了發(fā)展商的日子也不會(huì)太難過,穩(wěn)住了經(jīng)濟(jì)就不會(huì)劇烈波動(dòng),穩(wěn)住了就為經(jīng)濟(jì)贏得了更多的平穩(wěn)調(diào)整時(shí)間。而這個(gè)時(shí)候作為房協(xié)上書暫緩出臺(tái)樓市調(diào)控政策,與政策的走向是一致的,但卻是個(gè)能做不能說的話題。一旦說出就會(huì)造成錯(cuò)誤的市場(chǎng)信號(hào),并且重新改變市場(chǎng)的平衡。

　　但這個(gè)時(shí)候朱忠一卻跳將出來,說地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)已上書國(guó)務(wù)院建議暫緩出臺(tái)樓市調(diào)控的政策。市場(chǎng)一片嘩然,如果政府不回應(yīng),那就是說樓市調(diào)控開始放松了,就會(huì)造成更大的市場(chǎng)混亂。被迫之下,政府高層從國(guó)務(wù)院副總理到發(fā)改委一一回應(yīng),重申嚴(yán)格調(diào)控,直接“扇回一個(gè)巴掌”。

　　中房協(xié)“找打”獲得了滿足,最根本的原因是他不知道哪些是能做的不能說,哪些是能說的不能做。關(guān)麗