王石現身售樓處：觀望低谷已過 我是來推廣賽艇的(2)

　　昨天開盤的樓盤可謂“品種齊全”：西溪蝶園273套精裝修房，戶型138-266平方米，總價300萬-600萬元；公望27套別墅，總價1200萬-1300萬元；保利東灣、觀瀾時代、金色家園則都是1.5萬元/平方米以下的低價盤；新西湖小鎮、藍色港灣的房價更是超低，均價在6000元/平方米左右。

　　西溪蝶園273套房子引來340多組意向客戶。據記者觀察，等著選房的客戶有400-500人。家住雅仕苑的李女士和丈夫坐在等候區，顯然比較淡定，“如果當天認購再一次性付款還可優惠20萬元。這樣算下來，3樓的這套房子只要22000元/平方米左右。”

　　保利東灣現場人頭攢動，1200多人坐在大棚里，緊張地等待搖號開始；金隅觀瀾時代的客戶昨天就已經抽好號碼，一批批有序地等待選房；蕭山藍色港灣售樓處的門口排起了長長一溜的隊伍；而前天晚上，在黃龍的嘉華國際2樓新西湖小鎮的售樓處，不少購房者更是通宵排隊，等著搶購特價房。

　　房價跌回年初水平

　　把保利東灣、金隅觀瀾時代、新西湖小鎮等多家樓盤前幾次開盤價格梳理一遍可以發現，4月份“新國十條”調控以來，房價確實有所下跌，但其實下跌后房價也就是回到了今年年初的水平。

　　拿兩個下沙樓盤來看。保利東灣這次開盤均價格15500元/平方米。以93平方米戶型為例，存5萬元可抵20萬元，折后價格為13887元/平方米。

　　今年4月以來，保利東灣共推出過15幢、18幢、8幢三座公寓樓，當時的成交價格分別為16079元/平方米、15184元/平方米和16833元/平方米。比較一下，房價降了2000-3000元/平方米。但和今年年初相比，價格其實跌得不多。保利東灣今年1月推過兩棟，平均成交價為14000元/平方米。