海南著手破解商品住房高空置率問題

　　海南省政府日前出臺《貫徹落實國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲通知的意見》，決定進一步加強和改善房地產市場調控，著力調整房地產開發結構，轉變房地產發展方式，促進房地產市場平穩健康發展。

　　由于商品住房投資少、見效快，目前，海南商品住房投資占房地產開發投資總額的９０％，房地產市場呈現商品住房“一頭獨大”的畸形格局。

　　海南省政府要求各市、縣切實加強規劃引導和管理，充分發揮土地利用總體規劃對房地產業平穩健康發展的統籌、引導和管控作用。沿海一線海景和具有特色優勢資源的土地應優先安排作為高端度假休閑旅游經營性項目用地，在土地出讓階段即明確項目建設類型。嚴格土地利用規劃和城市總體規劃等規劃的實施管理，嚴禁擅自改變土地規劃用途，將其他用途的土地用于商品住房開發，或將酒店類項目分割出售、轉讓。同時，健全建設項目竣工驗收制度，將建設項目依法用地和履行土地出讓合同、劃撥決定書的情況，作為項目竣工驗收的一項內容，以切實做好房地產開發結構調整工作。

　　為促進房地產業轉變發展方式，海南省政府要求財政、稅收、住房和城鄉建設等部門加快研究制定鼓勵住房租賃的優惠政策，解決商品住房空置率高的問題。發揮稅收政策對住房消費的調節作用，鼓勵開發建設只租不售的酒店式公寓、租賃式公寓等，滿足短期到海南旅游觀光、休閑度假、康體養生、養老等消費需求。　　（ 孫志平）