濟南市區(qū)啟動公租房試點 房管等部門正積極選址

　　記者從濟南市政府獲悉，從現(xiàn)在起，濟南市內(nèi)五區(qū)以及高新區(qū)正式啟動公租房試點，公租房套內(nèi)建筑面積不超過60平方米，租金不高于同地區(qū)平均租金的70%。目前，濟南市房管局等部門正在積極選址，公租房建設(shè)有望近期啟動。

　　據(jù)介紹，公租房房源主要有新建、配建、改建、收購、合建等五大來源。據(jù)初步規(guī)劃，到“十二五”末，濟南市將建設(shè)公共租賃住房10萬套、約550萬平方米。其中2010年建設(shè)不少于3000套，2011年后，平均每年建設(shè)2萬套。到2015年末，市區(qū)享受住房保障的對象占居民家庭的比重將達到10%以上，公共租賃住房將成為保障性住房供應(yīng)的主要方向。

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　　范圍：六區(qū)和高新區(qū)都啟動試點

　　濟南市公租房試點的范圍是：具有本市6區(qū)和高新區(qū)常住居民戶口的市級以下單位或自主擇業(yè)的中等偏下收入住房困難家庭及新就業(yè)人員，市引進人才。

　　面積：套內(nèi)面積控制在60平米以內(nèi)

　　公共租賃住房分成套住房和集體宿舍兩種，套型建筑面積一般控制在60平方米以下。保障對象申請公共租賃住房的具體準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，由市政府根據(jù)本市人均可支配收入和住房水平，結(jié)合城市經(jīng)濟發(fā)展水平定期公布。

　　租金：不高于同地區(qū)均價的70%

　　公租房租賃期限為4年，租賃期滿且符合條件的可以續(xù)租。公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)實行政府指導(dǎo)價，其基準(zhǔn)價格和浮動幅度由市價格主管部門會同住房保障和財政部門制定，報市政府批準(zhǔn)。租金標(biāo)準(zhǔn)原則上不高于同地區(qū)市場平均租金的70%，每兩年調(diào)整一次。

　　土地：建公租房土地有政策優(yōu)惠

　　政府鼓勵社會投資建設(shè)公共租賃住房，并給予政策支持。公共租賃住房建設(shè)用地納入土地利用年度計劃優(yōu)先安排，重點保障。政府投資建設(shè)的公共租賃住房建設(shè)用地，采用行政劃撥方式供應(yīng)。企業(yè)、社會組織投資建設(shè)的，用地可通過出讓、租賃或作價入股等方式有償使用。(記者李飛 邢振宇)