提前兩天排隊(duì)買房 上海新樓盤又現(xiàn)搶購潮(4)

　　西北區(qū)·江橋：開盤幾分鐘兩層樓就被搶光

　　在樓市遭遇數(shù)月冷場(chǎng)后，火爆景象再度上演。周六，在嘉定江橋地區(qū)的海川路新樓盤“香馥灣”開盤，開盤當(dāng)日早晨，門口購房者排起了長龍，開售僅幾個(gè)小時(shí)后六分之五的樓盤都已售出。

　　本報(bào)實(shí)習(xí)生 嚴(yán)柳晴 見習(xí)記者 朱瑩

　　開盤現(xiàn)場(chǎng)

　　購房者提前兩天開始排隊(duì)

　　“香馥灣”樓盤新開60套住房，主打140平米四房兩廳戶型，房屋均價(jià)為每平米2.2萬元，每套房總價(jià)大致300萬元左右。開售前一日，該樓盤被網(wǎng)友們?cè)u(píng)論為“性價(jià)比極低”，但在開盤當(dāng)天，售樓處卻上演了一幕火爆場(chǎng)面。據(jù)該樓盤保安回憶，從開盤前兩日起，就已有購房者在售樓處外排起了長隊(duì)，隊(duì)伍排了整整一天一夜。開盤僅幾分鐘，3層和4層房屋就已被搶購一空。

　　記者在售樓處觀察到，開盤整日，售樓處的購房者絡(luò)繹不絕。中午12點(diǎn)，前來購房的梁先生得知，60套房只剩下了10余套，只有底樓和二樓的房子可供挑選。

　　“樓市果真熱了？”看到樓盤被一窩蜂地爭搶、幾小時(shí)后就只剩“殘局”，讓梁先生備感意外。梁先生稱，自己一直在關(guān)注附近的樓盤，該樓盤今年5月開盤時(shí)，售樓處冷冷清清。他正坐等房價(jià)下跌，沒想到幾個(gè)月后售樓處又開始生龍活虎了。

　　購房者

　　炒房客再度現(xiàn)身

　　在購房者中，改善性購房者占據(jù)多數(shù)。張先生已經(jīng)是買第二套房了，自己一方面想改善一下居住環(huán)境，同時(shí)也看好17號(hào)線的升值潛力。“開盤價(jià)格并不算低，也沒有任何優(yōu)惠。不管過段時(shí)間房價(jià)會(huì)不會(huì)漲，從長遠(yuǎn)角度來看，這里還是有升值空間的。”

　　不過，炒房客在銷聲匿跡了一段時(shí)間后，又開始“重出江湖”。據(jù)嘉定多個(gè)售樓處反映，最近前來咨詢的購房者中，炒房客的比例有所回升。嘉定西城附近樓盤業(yè)務(wù)員介紹，樓盤7月開盤，推出12棟樓；8月底，樓盤進(jìn)入了熱銷期，炒房客數(shù)量明顯增多，在該樓盤的購房者中，炒房客與自住的比例已經(jīng)達(dá)到了1:1。

　　炒房客的出現(xiàn)給中介帶來了“盼頭”。在嘉定江橋新開樓盤的售樓處邊，記者遇到了前來“攬客”的中介銷售員。銷售人員告訴記者，最近業(yè)務(wù)有所回暖。火爆的新開樓盤剩余了大量的客戶資源，給周邊中介提供了大好商機(jī)。

　　一位銷售員透露，在中介咨詢樓市信息的人群中，頻頻有炒房客出現(xiàn)。而多數(shù)只是前來“探班”或是咨詢貸款事宜的。“大多數(shù)投資客對(duì)樓市還是不看好的，”該銷售員稱，許多“只看不買”的炒房客手上攥著大筆資金。“拋盤的人少了，二手房的投資人可能會(huì)多起來。”

　　開發(fā)商

　　開盤當(dāng)日無額外優(yōu)惠

　　“香馥灣”此次開盤，開發(fā)商給出了一定的優(yōu)惠，在廣告中提出了“贈(zèng)送地下室、庭院和地面花園”。購房者梁先生稱，這樣的優(yōu)惠聊勝于無，“這不過是換一種說法而已。算上花園、車庫，該房價(jià)仍然偏高。況且，開盤當(dāng)天開發(fā)商并沒有提供額外的優(yōu)惠。”