解決“夾心層”住房問題 濟南開建公租房

　　濟南市首批六個項目公共租賃住房正式開建！8月31日上午，濟南市保障性安居工程(公共租賃住房)項目集中啟動儀式在高新區沁園新居項目現場舉行。濟南市委副書記、市長張建國出席啟動儀式，常務副市長王良講話。

　　這次同時啟動的公共租賃住房項目共有六個，分別為沁園新居、文莊新居、雅居花苑、龍泉花園、清雅居、樂天居，總建筑面積近140萬平方米，總投資約56億元，建成后將提供公共租賃住房2.3萬套。這次集中啟動儀式，標志著濟南市公共租賃住房試點工作正式展開。

　　濟南市住房保障和房產管理局局長高立文介紹，這次興建公共租賃住房，主要是解決部分中低偏下收入家庭和新就業人員的住房困難，“也就是主要解決‘夾心層’的住房問題。”

　　公共租賃住房的房源將主要通過新建、配建、改建、收購、合建、其他住房按規定轉換、長期租賃等多種方式籌建。其中，政府集中建設(籌集)的公共租賃住房由指定機構負責，統籌考慮居民就業及生活要求，“配套齊全、交通方便的區域是首選。”高立文說。開發區、產業園區、企業和其他社會機構可作為投資建設主體，實行備案管理。

　　濟南市鼓勵社會投資建設公共租賃住房，并給予政策支持。公共租賃住房建設用地納入土地利用年度計劃優先安排，重點保障。政府投資建設的公共租賃住房建設用地，采用行政劃撥方式供應。企業、社會組織投資建設的，用地可通過出讓、租賃或作價入股等方式有償使用。企業自有土地屬于工業用地性質的，可在總用地面積7%的行政辦公及生活服務設施用地內安排建設公共租賃住房(集體宿舍)。

　　經市住房保障主管部門批準建設及配建的公共租賃住房，則按照經濟適用住房建設的相關政策減免相關行政事業性收費和政府性基金。

　　根據初步規劃，到“十二五”末，濟南市將建設公共租賃住房10萬套、約550萬平方米。其中2010年-2011年建設不少于2.3萬套，2011年后，平均每年建設2萬套。到2015年末，市區享受住房保障的對象占居民家庭的比重將達到10% 以上。截至目前，濟南已累計有5.2萬戶低收入家庭通過棚戶區改造和廉租住房、經濟適用住房解決了住房困難，下一步，公共租賃住房將成為保障性住房供應的主要方向。 (記者 徐佳)