玩轉個人公積金 輕輕松松巧省錢

　　2010年信貸政策的收緊使得以往不被人關注的公積金，由默默無聞變得備受追捧。

　　眾所周知，公積金的用途有購房、租房、翻修大建房屋等，但在實際使用中，主要以購房和租房用途為主。在房地產貸款政策越趨嚴緊的當下，合理利用好公積金，能夠為繳存者減輕不少壓力。

　　購房

　　使用公積金貸款更劃算

　　偉嘉安捷指出，目前商業貸款二套房政策堅如磐石，尤其是建委鑰匙盤發放后，在認定環節更加有據可依，一旦查出借款人家庭成員名下有住房或是有貸款紀錄，那么再貸款時將按二套房政策嚴格執行。

　　不過，與之相比的公積金貸款雖然在認定標準和首付方面和商業貸款毫無差別，但貸款利率卻是唯一不變的，即使是二套房仍執行3.87%。

　　另外，如果是購買政策性住房使用公積金貸款，不僅可以享受10%的低首付，還可以將公積金賬戶的錢直接打入開發商賬戶，用來支付購房首付，這是公積金購買商品房得不到的 “優待”。

　　-購房提取公積金所需材料

　　購房提取

　　購房合同或購房協議的原件及復印件、購房發票的原件及復印件、提取職工本人的身份證原件及復印件、提取職工本人的銀行儲蓄賬號。

　　償還貸款本息提取

　　借款合同的原件及復印件、購房合同的復印件、首付款發票的原件和復印件、提取職工本人的身份證原件及復印件、提取職工本人的銀行儲蓄賬號。

　　職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。

　　租房

　　提取公積金更便捷

　　偉嘉安捷指出，除了用于購房提取外，公積金對于繳存者來說的又一實惠用途即租房提取。據了解，在公積金繳存者中有很多外地人，他們多為剛入職場畢業生或是在北京漂泊多年并無買房打算的職工，租房提取公積金恰恰能解決這部分人群的租金壓力。目前，租房提取公積金沒有太多的限制，只要提取總額不超過實際發生的房租支出即可。

　　-租房提取公積金所需材料

　　房屋租賃合同的原件及復印件、房租完稅發票的原件及復印件、提取職工本人的身份證原件及復印件、提取職工本人的銀行儲蓄賬號。

　　職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。