上海可售房源不得拒絕對外銷售 二手房價跌勢趨緩

　　上海再出“重拳”，維護房地產(chǎn)市場秩序。今天，上海市住房保障和房屋管理局下發(fā)進一步加強該市房地產(chǎn)市場監(jiān)管規(guī)范商品住房預(yù)銷售行為的通知。

　　通知重申了“3萬平方米以下樓盤必須一次性上市預(yù)售”規(guī)定。針對近期出現(xiàn)的違規(guī)預(yù)訂等行為，通知強調(diào)：商品住房定金合同、銷售合同應(yīng)當(dāng)通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)即時備案，可售房源不得拒絕對外銷售。同時，通知明確未取得預(yù)售許可或未辦理現(xiàn)房銷售備案的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購、預(yù)定、排號、發(fā)放VIP卡、收取誠意金等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費用。

　　又電 記者獲悉：8月份上海二手房價格指數(shù)環(huán)比下跌0.31%，跌幅有所縮小；房屋租賃指數(shù)較上月環(huán)比上漲0.73%，漲幅略微有所擴大。

　　8月上海二手房價格指數(shù)為2543點，較上月下降8點，跌幅較上月縮小0.22個百分點。伴隨著二手房市場成交量整體回升，上海市場信心也開始回歸，成交價格逐漸趨穩(wěn)。最明顯的表現(xiàn)為，市中心5個區(qū)8月平均僅下跌0.17%，有少量區(qū)域還出現(xiàn)止跌反升現(xiàn)象。

　　而8月上海房屋租賃指數(shù)為1244點，較上月上升9點，漲幅比上月擴大0.08個百分點。且高、中、低端漲幅均創(chuàng)新高，其中尤以高端市場表現(xiàn)最為突出，租金環(huán)比上漲1.19%。　(記者孫小靜)