廣州二手房成交上漲 業主“反價”高達20萬元

　　近期，一手、二手住宅市場成交量價格雙雙回暖，不少地方成交量漲幅不小。

　　昨日 (9月6日)，《每日經濟新聞》記者從滿堂紅市場部獲悉，從8月份開始，隨著成交量的明顯好轉，部分熱點區域的二手市場業主“反價”現象再現，高的甚至達20萬元/套(反價，即將成交時抬價)。

　　對此，滿堂紅(中國)置業有限公司廣州分公司市場部高級主任沈銳培表示，購房者對近期政策調控的信心下降，部分有剛需、改善性需求的購房者開始入市，導致成交量上漲，這為部分業主“反價”提供了支撐。

　　滿堂紅市場部數據顯示，8月1日~22日二手住宅成交量明顯出現上漲，二手住宅買賣成交量比7月同期增加11%，買賣成交均價比7月同期上升3.2%。

　　記者通過中介調查發現，不少樓盤的業主也出現5萬元～10萬元不等的“反價”幅度，其中價格最高的可達20萬元。

　　滿堂紅經紀肖小姐介紹，位于珠江新城的中海觀園國際的項目，有一套大約285平方米的房屋，一個月前，該物業業主由于急需現金放盤價為800萬元，但目前該業主要價已達820萬元，整整高出20萬元。

　　沈銳培對 《每日經濟新聞》記者表示到，雖然業主“反價”，但少有買家會追價的，市場上一些買家要么是去別處看盤，或者索性到外邊區域置業。

　　目前來看，只有個別的買家能夠接受2萬元～3萬元的 “反價”空間。廣州市場上，進入8月成交量出現了明顯好轉，部分中心區域的二手樓價甚至出現上漲，部分熱點區域的二手市場業主出現 ‘反價’現象，不過從整個市場來看比例并不高。”沈銳培表示。

　　日前，有網站監測廣州市國土資源和房屋管理局網站顯示，8月一手住宅網簽6674套，網簽面積702747平方米，相比7月的451589平方米飆漲了55.62%；網簽均價達到了10668元/平方米，環比7月漲6.58%。成為樓市實施新政以來，廣州市場上首次出現量價齊升。

　　據沈銳培介紹，根據二手市場初步統計的數據顯示，8月份二手市場成交量超過5成，價格方面有小于10%的漲幅。(記者 朱玲 )