鄭州4000余套經適房公開銷售 均價在3000元以下

　　久旱盼甘霖。鄭州經濟適用房銷售沉寂相當長一段時間后終于又有了消息。昨日，鄭州市住房保障和房地產管理局發布了鄭州市第七期經濟適用住房公開銷售公告。這次公開銷售的經濟適用房共有9個小區(項目)4118套房源，供應對象為2007年底以前已取得“購房資格證”且已通過復審的家庭。目前，這樣的家庭有3000余戶，這就意味著，參加本期搖號的家庭都能買到房子。符合條件的市民，9月11日起到各申購登記地點報名參加。

　　價格：

　　均價在3000元以下

　　價格是購房者最為關心的。經濟適用房的銷售價格由物價部門根據建設成本進行審核，目前，鄭州經濟適用房高層的價格為每平方米2700元左右，多層為每平方米2000元左右。本期銷售的房源已全部開工建設，其中有3個小區五證齊全，可以簽訂購房合同，還有3個小區已取得四證，正在辦理預售許可證。

　　據鄭州市住房保障與房地產管理局副局長賀明理介紹，本期公開銷售是鄭州經濟適用房最后一次搖號銷售，因此，本期公布房源在市區各個方位都有，主要是為了滿足市民的不同需求。今后，經濟適用住房供應方式轉變為輪候供應。初步考慮，今年再公布兩期房源進行輪候銷售。

　　對象：

　　持老證和中簽未落實房源者

　　據了解，這次公開銷售是為了落實該局此前“老人老辦法，新人新辦法”的承諾，專門組織的一次公開銷售。因此，這次銷售并不是所有符合經濟適用房購買條件的家庭都能申報。

　　賀明理說，這次公開銷售的對象分為兩類：一是2007年底以前取得“購房資格證”，并且近期已通過管理中心復審的家庭，這樣的家庭有2500余戶；二是參加了此前的搖號且中簽“北文雅”、“通源國際”、“百合花苑”、“華瑞·紫薇苑”(1號樓、2號樓)4個小區，但沒有落實房源的家庭，這樣的家庭有500戶左右。

　　此前，“北文雅”、“通源國際”兩個小區均是因土地問題無法選房；“百合花苑”、“華瑞·紫薇苑”(1號樓、2號樓)兩個小區，分別是因菜市場、小游園的拆遷問題延誤了工期，目前問題已解決，即將開工。

　　這4個小區的中簽家庭，有兩種選擇，一是選擇在原小區繼續等待，等項目竣工后再進行選房，二是報名參加此次公開銷售直接入圍，另行選擇施工進度較快的小區。

　　目標：

　　確保符合條件者都有房

　　供應的房源有4000多套，入圍者只有3000多戶，這意味著人人都能選上房。但在實際操作過程中，9個小區由于位置、條件各不相同，很有可能出現選房冷熱不均的情況。為此，房管局規定，如果在一個小區沒選上房，可以到其他小區再選，確保家家都能選到房。

　　據鄭州市經濟適用住房建設管理中心主任代文啟介紹，本期銷售將通過搖號一次性確定入圍名單和選房順序。公開銷售的9個小區，將按項目分別搖號確定入圍選房名單。其中，“北文雅”、“百合花苑”、“華瑞·紫薇苑”(1號樓、2號樓)按原選房序號的先后選房，“通源國際”人員報名后單獨產生選房順序。這4個小區的入圍人員可優先選房，其產生過程和結果將進行公示。

　　此次公開銷售若有多余房源，將按照《鄭州市經濟適用住房購買輪候辦法》，對新取得“購房資格證”的家庭進行輪候供應。

　　申購：

　　9月11日起開始報名申購

　　本期公開銷售的申購登記時間為9月11日9時～17日17時。申購登記順序不作為選房順序，因此市民可根據自己的時間自行安排，不必非要趕在前兩天或周末人多時報名。

　　辦理申購登記時，需持“購房資格證”、申請人身份證及復印件一份，到9個小區的申購登記地點報名。購房家庭只能選擇其中1個項目辦理申購登記手續1次，且不能變更，對于不按規定、項目登記的，一經發現取消此次參加搖號的資格。

　　監督：

　　邀請社會各界監督過程

　　為確保公平公正，公開透明，本期公開銷售將邀請鄭州市監察機關、市人大代表、政協委員對全過程進行監督，市公證機關將對搖號過程進行現場公證。鄭州市經濟適用住房建設管理中心對公證結果予以公布。

　　在搖號儀式之前，將先采取微機搖號的方式，在9個項目的申購家庭中隨機產生25戶購房家庭代表。屆時，管理中心也會邀請鄭州市人大代表、政協委員、監察機關、公證機關和新聞媒體參加，由人大代表和政協委員現場操作隨機選取。

　　據了解，搖號儀式將在10月1日前舉行。在搖號儀式上，25戶家庭作為全體購房家庭代表，將在現場親自動手搖出入圍名單和選房順序。(記者 鄭松波)