樓市推貨風生水起 黃金月莫變“漲價月”(8)

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　　市場搖擺買家再陷彷徨

　　在經歷了3個月的市場調整和觀望后,8月以來剛性需求再度釋放,成交回暖。在搖擺的市場中,買家也陷入了彷徨。

　　張先生在今年6月看上了天河區某盤,該盤貨量并不算多,約有200余套。自營飲料鋪面生意的張先生此前已擁有一套三房單位,但由于在番禺區,離他位于天河的鋪面并不算特別近,由于業務擴張需要,他打算在天河再買入一套三房單位,這樣平時打理鋪面也更為方便。在了解該盤資料后,他看中了160多平方米的三房某戶型,而預計價格在2.5萬元/平方米左右。但近期市場回升,該盤吹風價也突然猛漲,據說要突破2.8萬元/平方米,張先生一算,一套房子下來總價就要增加50萬,由于目前他生意正需要資金周轉,這筆增加的預算,令他十分猶豫。接下來房價很可能還會再漲,現在不買以后就要后悔,但如果現在硬啃下來,又對張先生的生意經營規劃造成相當大的壓力。盤算之下,張先生決定做兩手準備,一是看看該盤最終開盤價是多少,如未超出他能承受的價格,就買下來；一是選擇同區域的二手盤出手,也可以節余不少現金留作周轉。

　　打算近期首次置業的何小姐這些天同樣為房子的事情苦惱。由于市場回暖,她和男友的買房結婚計劃可能生變。原本打算在年初買房的小兩口,在今年4月新政后曾寄希望房價會下跌,之后再選擇理想的價位出手。但幾個月下來,房價沒見跌,反而又出現漲的勢頭。前幾天金沙洲某盤推小戶型單位,何女士趕忙登記,但開盤當日始終還是沒抽到籌,失望而返。“早知道在去年上半年就出手了,現在很后悔!”何小姐對接下來的房價走向十分沒有信心。對于她這類剛性需求買家來說,購房并不是可以無盡等待的事情。

　　記者李廣軍