樓市進入戰國時代 “無間道”比電影更精彩

　　“金九銀十”檔期如期而至。看得見的是各盤新貨的激戰，尤其在一些新盤集中的路段，比如華南板塊、花都汽車城板塊，不少樓盤正面對撼，競爭激烈，看不見的則是樓市中的暗戰。

　　華南板塊某品牌開發商操盤人對記者說，上月剛剛挖出了對手盤的“臥底”，“我們的廣告一出，他們就全部抄襲。我們的案名一定，他們也全然照搬，實在是又過分又好笑”，該操盤人對記者說，現在旁門左道橫行江湖，并不是長久之計。

　　地產界的“無間道”或許比電影里的更精彩。記者在此搬出幾幕戲碼娛樂娛樂，聞者莫要對號入座。

　　戲碼1：最佳演員獎

　　交錢排隊應聘臥底

　　刺探對手行情，業內謂之“踩盤”，這也許并不算什么機密，不過，現在的“臥底”更不惜出血本。一方面繳納幾萬元的誠意金，另一方面早早就來排隊，讓你很容易誤以為是十分有誠意的準業主，借此了解對手的推廣步驟，包括營銷動作等，待開盤前又來退號退錢，而后散布對手盤這不好、那不佳的缺點，手段低劣，卻最為流行。

　　據某開發商透露，為了踩盤成功，很多時候都要派出公司里的“生面孔”，比如做行政的、搞后勤的，這樣更不易被識破。而為了更加逼真，很多員工都要組合一男一女，扮演假夫妻前往踩盤。

　　而上述華南板塊某樓盤挖出的“臥底”則更加高級，該“臥底”應聘的是策劃助理，直接打入營銷團隊之內，拿到開盤前的策劃機密。為此，該盤在挖出“臥底”后，不得不與對手樓盤錯峰一月開盤，直接避開競爭。

　　戲碼2：最無厘頭獎

　　防踩盤錯打看樓客

　　由于“臥底”橫行，不免讓人神經緊張。日前某大社區業主論壇出現了一個極為烏龍的帖子，一位游客007在論壇上說，單位一位倒霉的同事去看樓被銷售小姐臉上抓了一道痕。

　　事情的原委是這樣的：該同事在一處新建樓盤的售樓處看房時，除了詢問自己意向樓層的情況，還幫朋友問了高層的房型、價格。從售樓處離開后，該同事又來到施工現場，想要看看房子的采光情況，結果被售樓小姐懷疑是對手樓盤的代理行來打探價格的，雙方為此發生爭吵，該同事臉部被抓傷。一位留言的網友說：“如此彪悍的售樓小姐定是水滸傳里開黑店的孫二娘投胎，售樓小姐都如此彪悍，樓價肯定更加彪悍。”

　　戲碼3：最佳技術獎

　　網絡槍手講求技術

　　某樓盤，住宅售完后開始推售商鋪。網站上有網民發帖，稱該樓盤售價偏高，買該盤的商鋪回報慢，還列出一些數據加以證明，如該盤當初在土地拍賣會上，是以多少錢一畝買到的地，按此計算保本樓價該是多少錢一平方米，現在賣多少錢一平方米等，以此推算出該樓盤很暴利。帖子的內容，是行內人士才可能掌握的。看到這樣的帖子，該樓盤的媒介負責人笑稱，能夠寫出這么有“專業水平”的帖子，絕對是競爭對手的工作人員所為。

　　該負責人也坦言，自己樓盤也有部分人是專門“盯”網絡論壇的，一見有對手樓盤的“槍手”，自己這邊的“槍手”也要馬上“子彈上膛”，發表駁斥言論。看來，樓盤網站也成為肉搏之地，暗戰在虛擬世界中打響。不過，這可是有技術含量的活兒。

　　文/記者 詹青