買房既是消費(fèi)也是投資 別忘理財(cái)這根弦

　　80后即將步入而立之年，這個(gè)年齡段的人必然面臨結(jié)婚生子的壓力。前幾年還在父母身邊撒嬌，轉(zhuǎn)眼就要獨(dú)立買房，凱盛經(jīng)略房貸專家提醒年輕人，買房既是消費(fèi)，也是投資，因此，別忘了理財(cái)這根弦。

　　房貸要精選

　　首付可以靠父母，但房貸應(yīng)該自己還，需要提醒的是目前房貸的品種越來越豐富，選擇符合自己實(shí)際的產(chǎn)品有可能省下不少的銀子，如果面對琳瑯滿目的房貸貨架無從選擇，不妨請專業(yè)的房貸中介幫忙。

　　物業(yè)要選好

　　好的物業(yè)管理，對房產(chǎn)保值升值能起到正面作用，因此，選擇房產(chǎn)不能貪圖物業(yè)費(fèi)便宜，要知道，付出的物業(yè)費(fèi)再高，也是小頭，房產(chǎn)增值才是大頭。

　　慎選郊區(qū)房

　　對于愛睡懶覺的80后來說，每天6點(diǎn)起床上班，在上下班路上花上2小時(shí)的生活顯然是不可取的。即便現(xiàn)在地鐵網(wǎng)絡(luò)覆蓋面越來越大，但已成房奴的80后不得不考慮通勤費(fèi)用。另外，郊區(qū)配套不齊全，轉(zhuǎn)手難度大，因此，同樣的購房預(yù)算，選擇郊區(qū)大房子，不如選擇市中心小房子。

　　首選學(xué)區(qū)房

　　買房了，結(jié)婚了，然后就是生孩子，如果到孩子入托了才考慮孩子的就學(xué)問題，往往就晚了。

　　因此，購買婚房時(shí)首選學(xué)區(qū)房是明智的，盡管這類房產(chǎn)價(jià)格可能較高，房齡、房型往往不理想，但由于需求大，房價(jià)一般非常堅(jiān)挺，今后升值的潛力也更大。(凱盛經(jīng)略供稿)