廣州：國(guó)企無(wú)房戶被拆遷后 可申購(gòu)經(jīng)適房

　　“我做夢(mèng)都沒(méi)有想到，在有生之年能住進(jìn)一套這么寬敞明亮的房子！”18日，61歲的原粉末廠退休職工黃鳳群和老伴住進(jìn)集賢苑教師新村95平方米的經(jīng)濟(jì)適用房后，由衷地感嘆，“中秋過(guò)后，就可以坐新開通的地鐵直接到市區(qū)了”。據(jù)悉，國(guó)企無(wú)房戶被拆遷后可申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)適房，在全國(guó)是首開先河。

　　26萬(wàn)＋6萬(wàn)＝新家

　　像黃鳳群一樣的40多戶家庭，曾經(jīng)住在原粉末廠利用部分辦公樓、車間、倉(cāng)庫(kù)等改建的宿舍內(nèi)，每月只交象征性1元/平方米的租金。隨著粉末廠倒閉，這些房屋無(wú)法辦理合法產(chǎn)權(quán)登記，居住這些宿舍的職工一直未能享受福利分房，無(wú)法改善居住條件。“每到雨天就漏雨，有的家庭還要和別人共用廚房和廁所。在宿舍附近的雜草叢中，還有不少蛇。”如今，在拿到近26萬(wàn)元的拆遷補(bǔ)償后，她一家五口再補(bǔ)上不到6萬(wàn)元，就住進(jìn)了新家。

　　廣州市住房保障辦介紹，由廣州市土地開發(fā)中心收購(gòu)儲(chǔ)備的南方鋼廠用地，由南方鋼廠和有色金屬集團(tuán)環(huán)球?qū)崢I(yè)有限公司(原粉末廠)兩個(gè)地塊組成。今年，經(jīng)廣州市政府批準(zhǔn)，這一儲(chǔ)備用地交由市保障辦建設(shè)保障性住房。在地塊內(nèi)的商鋪、廠房、倉(cāng)庫(kù)等已經(jīng)由市土地開發(fā)中心補(bǔ)償，居住在地塊內(nèi)宿舍的46戶職工住戶，由保障辦進(jìn)行補(bǔ)償安置。

　　第一次遇到的情況

　　“這樣的情況，我們還是第一次遇到，阻力很大。”通過(guò)入戶調(diào)查和住戶大會(huì)，保障辦根據(jù)被拆遷戶的實(shí)際情況，按照尊重歷史、以人為本、和諧拆遷的原則，制定了切實(shí)可行的拆遷補(bǔ)償安置方案。根據(jù)拆遷方案，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償、租賃廉租房或直管房等多種補(bǔ)償方式，特別是對(duì)于被拆遷房屋是唯一住房的，被拆遷人在領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款后，可進(jìn)一步申請(qǐng)購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。通過(guò)這種方式，既可改善其居住環(huán)境，又能解決其未能享受福利分房的歷史遺留問(wèn)題，這在廣州保障房歷史上尚屬首次。

　　向拆遷戶提供三個(gè)選擇

　　“由于沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)，按照政策，我們只能給到最高占評(píng)估價(jià)三成的棄租補(bǔ)償。”保障辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們向被拆遷戶提供了聚德花園、金沙洲新社區(qū)和集賢苑三個(gè)選擇。集賢苑由于建設(shè)時(shí)間較早，核定的成本低，70平方米以內(nèi)帶裝修的，按照2800元-2900元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，超過(guò)70平方米的按照5000多元/平方米的價(jià)格出售，受到大多數(shù)家庭的歡迎。下月，教師新村將推出的最新一批經(jīng)濟(jì)適用房，價(jià)格也將參照這一水平。(趙燕華、穗房宣）