網民熱議是否該出臺新一輪樓市調控政策 (2)

　　文章認為，目前的局面，將逼迫中央政府出手進行二次調控，價格將是決定何時出手的重要信號，若出現二次調控，部分地方城市政府將被點名問責，房價普漲的城市將對第二套、第三套限買限貸政策強化執行，如仍不見效，銀行部門則有可能全面限制開發貸款，或地方政府強化預售款監管，掐斷資金鏈，迫使開發商降價，可能將是即將到來的二次調控重要內容。

　　房地產調控要打持久戰

　　署名“凱恩斯”的博客文章認為，穩定房價是個系統工程，各個部委和地方政府都要根據不同地區的特點，做好房價調控的規劃。同時，對房價調控要做長期規劃的準備。一是大量增加土地供應，完善土地出讓制度；二是大量增加保障房建設。

　　有網友認為，比樓市短期調控更重要的，是房地產市場的制度建設，要完善土地出讓、房產保有稅、房地產交易利得稅等一系列政策，這些政策并非針對短期房價而定，而是遏制投資屬性、讓房產回歸居住本質所采取的制度性建設。

　　署名“陳季冰”的博客文章認為，目前最應該做的并不是“二次調控”，而是嚴格執行既有的調控政策，同時加快和加大保障性住房的建設進度和供應范圍。在當今中國，正如許多其他領域一樣，最大的問題往往并非“無法可依”，而是“有法不依”，因為結合公權力的強勢利益集團往往能夠輕而易舉、毫發無傷地繞過國家的法律、政策。如果不能得到一視同仁和不折不扣的執行，再多、再嚴厲的調控政策最終都不過落個打水漂的下場。(記者 張松 整理)