秋季房展“外姓”首當道 北京項目少賣了一半

　　秋季房展會昨天落下帷幕。盡管通州、大興等遠郊區縣的低價盤占據了北京參展項目的主流，但在濃厚的觀望情緒下，依然沒有吸引來太多的購房人。倒是燕郊、河北等外地樓盤，在成交量上首次超過北京項目，成為秋展里的大贏家。

　　送汽車、送戶口、送旅游，從地鐵國貿站出來后，觀眾就會被一堆發宣傳單的人圍堵住，越到后期越厲害，而在這里面，除了個別的北京項目外，大多數都是外地樓盤。本來客流就不多的房展會，倒像是外地樓盤的秀場。

　　除了大力宣傳外，從展會報價不難看出，與樓市調控政策出臺前舉辦的國貿春展相比，燕郊、秦皇島等地的北京周邊外地樓盤已出現停漲或降價。燕郊的星河185樓盤，在房展會上開出了起價每平方米7500元、均價每平方米8200元的價格，還有“100元抵1萬元”的優惠。

　　宣傳加報價，讓外地項目在本屆展會上嘗到了甜頭。據房展組委會的統計，參展四天，北京市內項目成交了888套，外地項目成交了1320套，外地項目的成交量首次超過北京項目，多出了47%，而在去年秋展和年初春展，兩者相比均是北京項目略占上風，都突破了1200套。但另一方面，從價格上看，本屆秋展北京項目的成交均價合計每平方米18090元，相比春季房展每平方米21164元的成交均價，下探了14.5%；外地項目成交均價合計每平方米7927元，相比春季房展上漲了18.7%。(趙瑩瑩)