青島樓市首現“日光盤”仍有多數樓盤賣不動(4)

　　名詞解釋：什么是日光盤

　　日光盤是指房地產樓盤開盤當天就賣光。是對房地產開發商房源開盤當日即售罄的形象化描述。可以這么說，“日光盤”是最好的樓市促銷廣告，這也是開發商夢寐以求的。在房地產業進入寒冬之后，那些開發商們更懷念曾經讓人們瘋狂“日光盤”現象。產生的原因：1、樓市處于明顯上漲趨勢期，由于購房者擔心房價漲至過高紛紛購房導致購房量上升，從而導致供不應求的局面，開發商推出房源緊張，開盤當日便被搶空；供不應求是導致日光盤的根本原因。2、在樓市價格高位時，有些開發商推出低于周邊房價的房源，造成了價格洼地，吸引了廣大購房者，這些房源由于價格因素而緊俏，以至形成日光盤；3、在樓市處于一個相對的穩定期，開發商故意限量推出房源以縮小供應量，如此造成了供不應求的局面，當日開盤的少量房源即被搶空，形成日光盤。

　　搖號選房重回樓市，3個人搶一套房子

　　開發商提前收錢涉嫌違規

　　近日，王先生很郁悶，兒子要結婚了，一家人經過挑選后決定在位于開發區的一家樓盤買婚房。由于當時樓盤還沒有開盤，于是先交了兩萬塊的定金辦了一張金卡，開發商承諾用金卡購房可以優惠一萬元。9月底有四棟樓開盤，19號開發商公布了搖號結果，排名前900的會員可以選房，王先生的號碼排在了 1800多位。這下，王先生可著急了。

　　王先生告訴記者：“后來我才知道，他們整個樓盤一共有1200多套房，可是光金卡和銀卡的會員卡就賣出去了 2000多。好不容易等到9月份要開盤了，這次是1號至4號樓開盤，有600多套房。開發商的搖號過程也沒有公開，19號公布了結果，我上網一查自己號碼的排名，我排在了1800多名。”

　　“我趕緊聯系那幾個一塊買房的朋友，一問吃了一驚，我們幾個排名都差不多，全都不能去選房。我仔細觀察了一下，這次排名靠前的基本上都是銀卡的會員，他們購房是沒有優惠的。”