天津秋季房交會落幕 八成購房人期待"二次調控"

　　昨日，為期5天的2010年秋季房交會落下帷幕。與今年春季房交會相比，本屆房交會交易量保持增長態勢，交易價格基本穩定。從市國土房管局獲悉，本屆房交會累計成交各類房屋1717套、141538平方米、121009萬元。其中，商品房成交765套、70950平方米、73615萬元，成交面積占房屋交易總量的50.1%，均價10376元/平方米；二手房成交731套、54988平方米、47394萬元，成交面積占比為38.9%，均價8619元/平方米；房屋租賃成交221套、15600平方米，成交面積占比為11%。5天來，15萬余群眾進場觀展，達歷屆房交會人數之最，反映出購房需求仍有相當潛力。

　　量增價穩 市民出手意愿增強

　　每年兩屆的房交會，向來被看做樓市的“晴雨表”和“風向標”。今年，在時隔5個月的春秋房交會中，購房者心態差異較大。市民孫先生表示，今年的兩次房交會他都參加了，4月16日春交會開幕之前，房價漲得特別快。“當時我很擔心房價越來越高，只想趕緊購買一套合適的房子，誰知4月17日新國十條出臺，房價下降成為可能，我一直觀望到現在。”時隔5個月，孫先生又來到秋交會現場，想看看房價在調控下究竟有何變化，進而選擇是否出手。

　　業內人士表示，春交會正值樓市活躍期，房價上漲較快，給購房者造成一定的恐慌心理。“新國十條及時穩定了市場預期，但也使成交迅速轉淡。”在調控近半年后，樓市成交開始增量，價格卻并未大幅回調，購房者心態平穩，可以較為理性地關注市場，出手意愿增強。

　　新房遇冷 二手房成交增兩成

　　在本屆房交會上，二手房仍受到廣大購房者青睞。市民趙阿姨想為自己和老伴兒挑選一套養老房，剛到房交會現場便去看新房，可溜了一大圈卻沒有找到中意項目。“有些市中區項目確實不錯，可均價都在兩萬元左右，而且沒有特別小的戶型。這樣一來，買一套70平方米的房子起碼需要150萬元，實在是承受不起。”粗略統計，今年參展的新房項目中，位于中心城區的僅有23個，占總量的30%；位于環城四區的有32個，占比40%以上。秋交會期間，商品房成交總量與春交會相比有小幅下滑，二手房則出現了20%以上的漲幅。