西安出臺農村宅基地規定 違建拆除費由房主繳納(2)

　　違建拆除費等要由房主繳納

　　《意見》規定，因城市建設需拆除村民宅基地自建住宅給予村民的住房安置，原則上按照規劃審批的面積進行安置。原人均房屋不足65平方米的，按照人均不少于65平方米的標準補差安置，補差增加的面積收取房屋重置價。

　　本《意見》實施前，村民已建成的住房，二層(含二層)以下部分的補償，結合原房屋建筑面積，按照人均不少于65平方米的標準安置。超出應安置面積部分，嚴格按照重置成新價予以補償；對于臨時搭建非正常使用的面積部分，除嚴格按照重置成新價補償外，須扣除拆除費和建筑垃圾清運費。

　　拆遷前未突擊加建可獲補償

　　對于嚴格按照程序建設，拆遷前未突擊加建的村民，其宅基地上未建房的空地，拆遷安置時可以按照不同區域給予一定數額的補償。

　　因城市建設需要，村民自建住宅被拆除超過1/3戶數以上且耕地較少的村莊，可以由各區人民政府(開發區管委會)組織實施整村拆遷安置，剩余土地依法征收后納入儲備。

　　對以獲利為目的，在農村宅基地房屋拆遷安置前，組織村民突擊加建的個人或組織，及因生產、銷售、使用偽劣建材造成傷亡事故的個人或組織，由相關部門依法處理。(記者趙輝實習生張梅)