樓市怪象：北京上海成交慘淡 深圳火爆

　　國家有關部門國慶長假前出臺的一系列房地產調控政策正在產生影響“十一”黃金周樓市未能迎來開門紅，北京、上海、南京等地樓市成交慘淡，這與9月份樓市成交火爆的情況形成巨大反差。但與此同時，深圳樓市卻表現火爆。接受《經濟參考報》記者采訪的專家認為，政策力度空前，對人們的心理預期已產生明顯影響，濃厚的觀望氣氛恐令“銀十”難現。而對深圳樓市表現，專家認為，這種情況有點反常，應引起重視。

　　根據北京市房地產交易管理網和偉業我愛我家市場研究院的統計顯示，10月1日至6日，北京全市新建商品房(不包括經適房和限價房)網簽總量為782套，環比國慶節前6天(9月25日至30日)的3939套 ， 跌 幅 超 過 了80%，與9月同期相比也有近51%的跌幅；與此同時，二手住宅成交量也出現了大幅萎縮。10月前6日北京全市二手住宅網簽總量僅為138套，環比國慶節前6天的5351套，跌幅達97%，與9月同期相比跌幅也有94%。

　　北京發生的情況并非個案，上海、南京等地也出現了成交慘淡的情況。據南京市網上房地產的統計，國慶期間南京商品住宅認購量急轉直下，從國慶前的日均200多套，迅速萎縮到100套左右，下滑近5成。

　　上海網上房地產數據顯示，9月份最后4天成交量瘋長，27日至30日商品房分別成交1090套、1093套、1201套和1318套，商品住宅分別成交896套、827套、989套和1042套，遠遠高于往日成交量。但9月29日系列調控政策出臺后，“十一”長假前三天上海基本沒有成交量，隨后幾日成交量則下降到幾百套，其中，6日共預售各類商品房401套。

　　記者了解到，10月6日，上海為期四天的“假日樓市”落下帷幕，根據主辦方的統計，四天共有14萬人次觀展，比去年10月同期房展會還要火爆，但不少開發商表示，此次看房人雖多，由于受到新政影響，出手相對謹慎，人流上漲并沒有帶來好的現場簽約率。