石家莊商業(yè)地產(chǎn)跨入“一站式”時代(3)

　　綜合體：改變人們消費習慣

　　海悅天地城市綜合體、萬達城市綜合體、勒泰城市綜合體等等已經(jīng)初見成型，更多的知名品牌地產(chǎn)也在全國戰(zhàn)略布局中將石家莊提上日程。隨著城市綜合體在省會的迅速崛起，省會單一的商業(yè)格局正在被打破，未來商業(yè)多極化格局逐步顯現(xiàn)。

　　賈臥龍認為，眾多商業(yè)綜合體云集崛起，短時間內的“多方博弈”是必然的。新商業(yè)體良好的購物環(huán)境與業(yè)態(tài)組合會吸引眾多消費人群，從而形成新的商圈組合，促使老商圈被迫改善滯后的功能服務，實現(xiàn)石家莊整體商圈的換代升級。長遠看來，以中山路為軸心的“中山路商圈”在變革之后，仍將輻射全市。但隨著金正·海悅天地、萬達廣場等引領的新商圈組合的崛起，中山路“一頭獨大”的時代一去不復返。就目前形勢來看，中山路商圈、裕華路省府商圈、懷特商圈、槐安路商圈、新火車站商圈將形成“五足鼎力”的城市主力商圈，友誼商圈、建華商圈、翟營大街——東崗路商圈等次級商圈和以社區(qū)底商為依托的社區(qū)型商圈也正在形成區(qū)域的消費服務區(qū)，石家莊“主力商圈輻射全市，次級商圈區(qū)域輔助、社區(qū)商業(yè)重點服務”的多元化格局已經(jīng)分明顯現(xiàn)，未來的商業(yè)“百花齊放”已成定局。

　　隨著城市綜合體的出現(xiàn)，體驗式消費將逐步進入百姓生活，人們的消費習慣將隨之發(fā)生改變。據(jù)了解，作為石家莊市規(guī)模最大的城市綜合體項目，萬達廣場城市綜合體模式目前已發(fā)展到第三代產(chǎn)品形式，五星級酒店、高端寫字樓、太平洋百貨、萬達國際影城等城市頂級業(yè)態(tài)組合，成為一個真正集文化、餐飲、消費、娛樂、購物于一體的一站式潮流生活廣場。

　　“城市綜合體的產(chǎn)品組合應滿足人們作為城市市民或者追求城市化的復合型的功能，滿足人們吃喝玩樂等一站式的生活形態(tài)。在綜合體內，購物已不再是最重要的功能，綜合體最終成為滿足人們全新生活方式的城中城。”金正房地產(chǎn)有關負責人表示，拿海悅天地來說，從賣場布置到環(huán)境景觀設施都集中體現(xiàn)了游樂化的主題，你既可泛舟水上，盡情地購物休閑，體驗濃郁的威尼斯風情，又可品嘗五花八門的美味佳肴，還能觀看千奇百怪的高科技電影，甚至可以到配套酒店小睡片刻。(記者 張躍彬)