徐州全面執行房貸新政 大多購房者首付將多花5萬

　　中新網徐州10月9日電(拾冠之 徐文)“從本月起，一些購買90平方米以下房子的市民需要準備更多的首付款了。”今日上午，徐州當地一些銀行人士在接受記者采訪時表示，各銀行已于9月30日起全面執行房貸新政，首套房貸取消了住房面積在90平方米以下首付兩成的優惠，預計將對小戶型按揭購房者產生一定的影響。

　　據了解，為進一步貫徹落實國務院《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》精神，國家有關部委近日分別出臺措施，其中包括完善差別化的住房信貸政策——9月底央行和銀監會聯合發布了《關于完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》。通知要求：各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款。對貸款購買商品住房，首付款比例調整到30%及以上；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規定。

　　對此，該市一家國有銀行的房貸負責人告訴記者，按照之前的規定，首套房面積在90平方米以下的，可首付兩成；90平方米以上的必須首付三成。“此次下發的文件中，特別強調了對不認真執行差別化信貸政策的商業銀行，一經查實要嚴肅處理，這樣在實施方面沒有靈活空間。值得一提的是，本次對于首套房、二套房、三套以上房等各種情況國家都有具體要求，即使一些購買90平方米以下住房的市民也需要準備更多的首付款。”據該工作人員介紹，“目前，徐州市民大多能夠接受的總房價為50萬左右。首付兩成時，大約需要10萬元的首付款，但首付達到3成時，則要繳納15萬元的首付款。多出的5萬元對于普通家庭來說，也是一筆不小的數目。”